Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.795 €/m²

8 Zimmer  •  195 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Werdau (08412)

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Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus Baujahr 1937 vereint Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und großzügige Rückzugsräume auf ideale Weise. Über die letzten 20 Jahre hinweg wurde die Immobilie umfassend gepflegt und erneuert - und wartet nun darauf, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben.

Zwei Wohneinheiten und ein ausgebautes Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zum Wohnen und Vermieten. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, die nach Absprache übernommen werden kann.

Das Erdgeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und eröffnet so die Chance, eigene Ideen und Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Ob moderne Wohnküche, offener Wohnbereich oder Arbeitszimmer - hier gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen.

Im 1. Obergeschoss lädt ein wunderschöner Kachelofen an kühleren Tagen zum Verweilen ein - ein echtes Herzstück des Hauses, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge Stauraum sowie Platz für Hobbys, Vorräte oder Werkstattideen. Ein weiterer Pluspunkt: die Garage mit direktem Zugang ins Haus - komfortabel und praktisch bei jedem Wetter.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung (Bj. 2012), die regelmäßig gewartet wurde und zuverlässig für wohlige Temperaturen sorgt.

Das großzügige Grundstück ist ein echtes Highlight für Genießer - ein liebevoll gestalteter Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt:

ein gepflegter Rollrasen,
ein eigener Pool mit Abdeckung,
eine stilvolle Outdoordusche - perfekt für die Erfrischung an heißen Tagen,
ein idyllischer Koiteich,
sowie ein einladender Gartenpavillon mit gläsernem Wintergarten - auch liebevoll "Partyschuppen" genannt -, der zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Haus - es ist ein Ort zum Leben, Erleben und Ankommen. Und vielleicht schon bald: Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tessa Schmucker
Selbstständige Immobilienberaterin
Stiftstraße 5 08056 Zwickau
E-Mail: tessa.schmucker@db.com
Telefon: 0157 83462239

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung