Stilvolles Holzhaus mit viel Herzraum am Rande von Osnabrück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – individuell, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail gebaut.
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch außergewöhnliches Design, eine durchdachte Raumaufteilung und hohe energetische Standards. Das in KfW-40-Bauweise errichtete Haus der Effizienzklasse A+ vereint stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Technik – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Individualität legen.
Mit insgesamt sechs großzügigen Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für große Familien oder Menschen mit viel Besuch. Die wohnliche Atmosphäre wird durch ein durchgängiges Farb- und Tapetenkonzept geprägt, das Mut zur Individualität beweist und jedem Raum einen besonderen Charakter verleiht.
Der charmante Mix aus amerikanischem Landhausstil und skandinavischer Gemütlichkeit prägt die äußere Erscheinung des Hauses. Im Inneren sorgt eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung in Kombination mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Herzstück des Hauses ist die hochwertige, vom Tischler maßgefertigte Wohnküche mit Gasherd – ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein ganz großgeschrieben werden. Weitere Highlights sind der großzügige Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang sowie zahlreiche praktische Einbauten, die im Kaufpreis enthalten sind.
Das ca. 790 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung: von einer kleinen Außenküche auf der überdachten Holzterrasse über einen gemütlichen Feuerplatz bis hin zur Trampolin-Ecke – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Ein großes Gerätehaus mit angrenzendem Carport sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die ruhige, familienfreundliche Siedlungslage mit angenehmer Nachbarschaft macht dieses Haus zu einem idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
Merkmale
2 Geschosse
790 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
3.095 €/m²
Provision für Käufer
3,2% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
825.398 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
76.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,2%)
23.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harderberg, Georgsmarienhütte (49124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
