FALC Immobilien Dorsten
Herr Dominic Pyrowicz
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Nr. anzeigen12 kernsanierte Einheiten (WEG)-vollvermietet-ca. 6,5?% Rendite - sofort Cashflow-Energieklasse A
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gladbeck-Brauck, einem etablierten Wohnquartier im nördlichen Ruhrgebiet, das sich durch eine konstant stabile Nachfrage im mittleren Mietpreissegment auszeichnet. Die Mikrolage bietet genau die infrastrukturellen Voraussetzungen, die für eine langfristige und sichere Vermietung entscheidend...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1925
Bezug
ab sofort
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Dieses vollständig im Jahr 2024 kernsanierte Mehrfamilienhaus umfasst 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 590?m² auf einem 285?m² großen Grundstück. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch einen hochmodernen technischen Standard, kombiniert mit einer klar kalkulierbaren wirtschaftlichen...
Ausstattung
. ca. 590?m² vermietbare Wohnfläche, verteilt auf 12 kompakte Einheiten
. Zwei moderne Wärmepumpen als zentrales Heizsystem (Baujahr 2024)
. Fußbodenheizung in allen Wohnungen - energieeffizient und wartungsarm
. Dämmung: Fassade, Dach (Zwischensparren) und Fußböden nach aktuellen Standards
. Neue Fensteranlagen...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 6,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.456,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
FALC Immobilien - mehr geht nicht!
Die Immobilie ist frei und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision ein. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung...
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Dorsten
Ostwall 30, 46282 Dorsten
Online-ID: 2kcbf5w
Referenznummer: FALC-DPy-72979
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