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Käser Immobilien GmbH

Herr Bernd Gassner

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Nr. anzeigen

004987627298432

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit eingewachsenem Garten und Ausbaureserve

€ 595.000

Kaufpreis

191,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

733 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84061 Ergoldsbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im niederbayerischen Markt Ergoldsbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur, kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung aus - ideal für Familien, Berufstätige und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1992

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 01.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial - ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte, die Wert auf Komfort, Qualität und Flexibilität legen. Das Haus steht auf einem 733?m²...

Ausstattung

Neue Gas-Brennwertheizung (2024)

Großer Kachelofen im Erdgeschoss

PV-Anlage mit 9,62 kWp und Speicher mit 9,6kWh

Fenster in Holzrahmen mit 2-fach-Isolierverglasung und Sprossenteilung

Innentüren in Echtholz

Einzelgarage direkt am Haus

Zweiter Eingang für das Untergeschoss

Viel...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 12.00...