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Doppelhaushälfte zum Kauf129000 €129.000 €806 €/m²9 Zimmer • 160 m² • 1.350 m² Grundstück
129000 €129.000 €
806 €/m²
9 Zimmer • 160 m² • 1.350 m² Grundstück
Zwei Doppelhaushälften mit großem Potenzial und imposanter Scheune
Zwei Doppelhaushälften mit großem Potenzial und imposanter Scheune - Ihr Projekt mit Perspektive!
Inmitten eines charmanten Wohnumfelds präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als spannendes Projekt für Visionäre, Investoren oder Handwerker mit Weitblick: Angeboten wird ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Doppelhaushälften - verbunden durch die Idee einer späteren Zusammenführung - sowie eine beeindruckende Scheune mit enormer Nutzfläche. Alles vereint auf einem insgesamt rund 1.350 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus - Zwei Hälften, viele Möglichkeiten:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wurde teilweise bereits in Angriff genommen, was die Sanierung betrifft. Eine der beiden Doppelhaushälften wurde begonnen zu modernisieren - allerdings sind auch hier noch Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den Wohnkomfort zu vollenden. Die andere Hälfte wartet noch auf ihre liebevolle Aufarbeitung und kreative Gestaltung.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde im Obergeschoss bereits mit dem Durchbruch der Wand begonnen - ein klares Zeichen der ursprünglichen Idee, beide Haushälften miteinander zu verbinden und daraus ein großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil zu gestalten.
Aktuell verfügt das Gebäude über keine Heizung - bietet dafür aber verschiedene zukunftsfähige Möglichkeiten: Der Einbau eines Flüssiggastanks, einer Luftwärmepumpe, einer Solaranlage oder eines Kamins ist realisierbar und eröffnet energetisch flexible Lösungen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Linke Haushälfte: Im Erdgeschoss ein geräumiges Bad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, im Dachgeschoss ein separates WC und mehrere Schlafräume.
Rechte Haushälfte: Zwei Zimmer sowie der Stromkasten im Erdgeschoss. Für das Obergeschoss war ursprünglich die Einrichtung von Badezimmer, Küche und Wohnzimmer geplant. Auch im Dachgeschoss stehen weitere Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Hier ist Kreativität gefragt - ob Eigennutzung, Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil: Die Struktur bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die Scheune - Raum für Visionen
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch eine massive Scheune mit ca. 500 m² Nutzfläche - ein echtes Highlight für Liebhaber großzügiger Flächen. Ob als Werkstatt, Lager, Atelier, Garage oder Ausbauprojekt - die Optionen sind vielfältig. Auch ein Umbau für Wohn- oder Gewerbezwecke könnte geprüft werden (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).
Das dazugehörige Grundstück mit ca. 900 m², verteilt auf mehrere Flurstücke, rundet dieses Angebot harmonisch ab.
Ein Teil des Daches sowie einige Fenster in der Doppelhaushälfte wurden bereits erneuert - ein erster Schritt in Richtung Zukunft wurde gemacht. Nun wartet dieses Ensemble darauf, von Ihnen mit Leben, Stil und Persönlichkeit erfüllt zu werden.
Ein Angebot mit Charakter, Charme und enormem Potenzial - ideal für alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Entwicklungsspielraum schätzen. Lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Inmitten eines charmanten Wohnumfelds präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble als spannendes Projekt für Visionäre, Investoren oder Handwerker mit Weitblick: Angeboten wird ein großzügiges Wohnhaus mit zwei Doppelhaushälften - verbunden durch die Idee einer späteren Zusammenführung - sowie eine beeindruckende Scheune mit enormer Nutzfläche. Alles vereint auf einem insgesamt rund 1.350 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus - Zwei Hälften, viele Möglichkeiten:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und wurde teilweise bereits in Angriff genommen, was die Sanierung betrifft. Eine der beiden Doppelhaushälften wurde begonnen zu modernisieren - allerdings sind auch hier noch Sanierungsmaßnahmen erforderlich, um den Wohnkomfort zu vollenden. Die andere Hälfte wartet noch auf ihre liebevolle Aufarbeitung und kreative Gestaltung.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde im Obergeschoss bereits mit dem Durchbruch der Wand begonnen - ein klares Zeichen der ursprünglichen Idee, beide Haushälften miteinander zu verbinden und daraus ein großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil zu gestalten.
Aktuell verfügt das Gebäude über keine Heizung - bietet dafür aber verschiedene zukunftsfähige Möglichkeiten: Der Einbau eines Flüssiggastanks, einer Luftwärmepumpe, einer Solaranlage oder eines Kamins ist realisierbar und eröffnet energetisch flexible Lösungen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Linke Haushälfte: Im Erdgeschoss ein geräumiges Bad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, im Dachgeschoss ein separates WC und mehrere Schlafräume.
Rechte Haushälfte: Zwei Zimmer sowie der Stromkasten im Erdgeschoss. Für das Obergeschoss war ursprünglich die Einrichtung von Badezimmer, Küche und Wohnzimmer geplant. Auch im Dachgeschoss stehen weitere Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Hier ist Kreativität gefragt - ob Eigennutzung, Vermietung oder als großzügiges Familiendomizil: Die Struktur bietet zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Die Scheune - Raum für Visionen
Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch eine massive Scheune mit ca. 500 m² Nutzfläche - ein echtes Highlight für Liebhaber großzügiger Flächen. Ob als Werkstatt, Lager, Atelier, Garage oder Ausbauprojekt - die Optionen sind vielfältig. Auch ein Umbau für Wohn- oder Gewerbezwecke könnte geprüft werden (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).
Das dazugehörige Grundstück mit ca. 900 m², verteilt auf mehrere Flurstücke, rundet dieses Angebot harmonisch ab.
Ein Teil des Daches sowie einige Fenster in der Doppelhaushälfte wurden bereits erneuert - ein erster Schritt in Richtung Zukunft wurde gemacht. Nun wartet dieses Ensemble darauf, von Ihnen mit Leben, Stil und Persönlichkeit erfüllt zu werden.
Ein Angebot mit Charakter, Charme und enormem Potenzial - ideal für alle, die das Besondere suchen und eine Immobilie mit Entwicklungsspielraum schätzen. Lassen Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
- 1.350 m² Grundstück
Wohnhaus (zwei Doppelhaushälften):
Gesamtwohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Zwei Doppelhaushälften - aktuell noch getrennt, Verbindung im Obergeschoss begonnen
Teilweise sanierte Haushälfte, zweite Hälfte unsaniert
Auch im sanierten Bereich weitere Sanierung notwendig
Keine Heizung vorhanden - verschiedene Heizsysteme möglich:
Flüssiggastank
Solaranlage
Luftwärmepumpe
Kamin
Einige Fenster bereits erneuert
Teilweise neues Dach
Raumaufteilung (flexibel gestaltbar):
Linke Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Großes Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss: Wohnküche
Dachgeschoss: Schlafräume, separates WC
Rechte Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss: Zwei Räume, Stromkasten
Obergeschoss: Geplante Küche, Bad und Wohnzimmer
Dachgeschoss: Ausbaufähig
Zusätzliche Immobilie: Scheune
Nutzfläche ca. 500 m²
Massivbauweise, vielfältig nutzbar (z.?B. Lager, Werkstatt, Atelier)
Potenzieller Ausbau (vorbehaltlich Genehmigung)
Grundstücksgröße ca. 900 m² (verteilt auf mehrere Flurstücke)
Besonderheiten:
Großes Entwicklungspotenzial
Ideal für kreative Sanierer, Familien oder Investoren
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
Flexibel nutzbar: Eigennutzung, Vermietung, Umbau zum Mehrgenerationenhaus oder Wohnprojekt möglich
Gesamtwohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche ca. 450 m²
Zwei Doppelhaushälften - aktuell noch getrennt, Verbindung im Obergeschoss begonnen
Teilweise sanierte Haushälfte, zweite Hälfte unsaniert
Auch im sanierten Bereich weitere Sanierung notwendig
Keine Heizung vorhanden - verschiedene Heizsysteme möglich:
Flüssiggastank
Solaranlage
Luftwärmepumpe
Kamin
Einige Fenster bereits erneuert
Teilweise neues Dach
Raumaufteilung (flexibel gestaltbar):
Linke Doppelhaushälfte
Erdgeschoss: Großes Badezimmer, Abstellraum
Obergeschoss: Wohnküche
Dachgeschoss: Schlafräume, separates WC
Rechte Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss: Zwei Räume, Stromkasten
Obergeschoss: Geplante Küche, Bad und Wohnzimmer
Dachgeschoss: Ausbaufähig
Zusätzliche Immobilie: Scheune
Nutzfläche ca. 500 m²
Massivbauweise, vielfältig nutzbar (z.?B. Lager, Werkstatt, Atelier)
Potenzieller Ausbau (vorbehaltlich Genehmigung)
Grundstücksgröße ca. 900 m² (verteilt auf mehrere Flurstücke)
Besonderheiten:
Großes Entwicklungspotenzial
Ideal für kreative Sanierer, Familien oder Investoren
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
Flexibel nutzbar: Eigennutzung, Vermietung, Umbau zum Mehrgenerationenhaus oder Wohnprojekt möglich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
806,25 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gröbschütz, Seelitz (09306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
09306 Seelitz - Idyllisch wohnen im Herzen Sachsens
Die Gemeinde Seelitz mit der Postleitzahl 09306 liegt malerisch eingebettet im Herzen des mittelsächsischen Hügellandes, südlich der Kreisstadt Mittweida und nahe der traditionsreichen Stadt Rochlitz. Die reizvolle Lage zwischen dem Fluss Zwickauer Mulde und weiten Feldern bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit urbaner Strukturen.
Verkehrsanbindung
Trotz ihrer ländlichen Lage ist Seelitz hervorragend angebunden:
Straßenverbindung: Über die B107 sowie die nahegelegene A72 und A4 sind Leipzig, Chemnitz und Dresden gut erreichbar.
ÖPNV: Busverbindungen nach Rochlitz, Mittweida und Döbeln bestehen regelmäßig und zuverlässig.
Bahnanbindung: Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rochlitz und Mittweida mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Flughäfen: Die internationalen Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur
Seelitz bietet eine solide Grundversorgung:
Kindergarten & Grundschule im Ortsteil
Weiterführende Schulen in Rochlitz und Mittweida
Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten
Ärztliche Versorgung durch Hausarztpraxen in der Umgebung, Krankenhäuser in Mittweida und Rochlitz
Breitbandinternet in großen Teilen des Gemeindegebiets verfügbar
Natur & Freizeit
Die Umgebung von Seelitz ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Feldern und der Nähe zur Zwickauer Mulde. Besonders hervorzuheben:
Mulderadweg und zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung
Naturpark "Zschopautal" und Rochlitzer Berg in unmittelbarer Nähe
Historische Bauwerke wie die Dorfkirche Seelitz (eine der ältesten Kirchen Sachsens)
Reiterhöfe, Angelmöglichkeiten und lokale Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote
Wirtschaft & Entwicklung
Die Region Mittelsachsen entwickelt sich positiv: Sowohl Handwerk als auch kleinere mittelständische Betriebe sind fest verankert. Zudem profitieren Berufspendler von der Nähe zu wachstumsstarken Zentren wie Chemnitz und Leipzig.
Lebensqualität & Perspektive
Seelitz bietet das, was viele suchen: Leben im Grünen, eine intakte Dorfgemeinschaft und zugleich gute Entwicklungschancen. Besonders für Familien, Senioren oder Naturfreunde stellt der Ort eine attraktive Wohnlage dar - sei es für das Eigenheim, den Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.
Die Gemeinde Seelitz mit der Postleitzahl 09306 liegt malerisch eingebettet im Herzen des mittelsächsischen Hügellandes, südlich der Kreisstadt Mittweida und nahe der traditionsreichen Stadt Rochlitz. Die reizvolle Lage zwischen dem Fluss Zwickauer Mulde und weiten Feldern bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit urbaner Strukturen.
Verkehrsanbindung
Trotz ihrer ländlichen Lage ist Seelitz hervorragend angebunden:
Straßenverbindung: Über die B107 sowie die nahegelegene A72 und A4 sind Leipzig, Chemnitz und Dresden gut erreichbar.
ÖPNV: Busverbindungen nach Rochlitz, Mittweida und Döbeln bestehen regelmäßig und zuverlässig.
Bahnanbindung: Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rochlitz und Mittweida mit Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Flughäfen: Die internationalen Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden sind jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur
Seelitz bietet eine solide Grundversorgung:
Kindergarten & Grundschule im Ortsteil
Weiterführende Schulen in Rochlitz und Mittweida
Einkaufsmöglichkeiten in den Nachbarorten
Ärztliche Versorgung durch Hausarztpraxen in der Umgebung, Krankenhäuser in Mittweida und Rochlitz
Breitbandinternet in großen Teilen des Gemeindegebiets verfügbar
Natur & Freizeit
Die Umgebung von Seelitz ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Feldern und der Nähe zur Zwickauer Mulde. Besonders hervorzuheben:
Mulderadweg und zahlreiche Wanderwege in direkter Umgebung
Naturpark "Zschopautal" und Rochlitzer Berg in unmittelbarer Nähe
Historische Bauwerke wie die Dorfkirche Seelitz (eine der ältesten Kirchen Sachsens)
Reiterhöfe, Angelmöglichkeiten und lokale Sportvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitangebote
Wirtschaft & Entwicklung
Die Region Mittelsachsen entwickelt sich positiv: Sowohl Handwerk als auch kleinere mittelständische Betriebe sind fest verankert. Zudem profitieren Berufspendler von der Nähe zu wachstumsstarken Zentren wie Chemnitz und Leipzig.
Lebensqualität & Perspektive
Seelitz bietet das, was viele suchen: Leben im Grünen, eine intakte Dorfgemeinschaft und zugleich gute Entwicklungschancen. Besonders für Familien, Senioren oder Naturfreunde stellt der Ort eine attraktive Wohnlage dar - sei es für das Eigenheim, den Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Simon Homburg
Selbstständiger Immobilienberater
Güterweg 156 09474 Crottendorf
E-Mail: simon.homburg@db.com
Telefon: 0371 80815163
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Erzgebiergskreis
Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
Anschrift: Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
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Internet: https://www.erzgebirgskreis.de/
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Online-ID: 2kcwc5p
Referenznummer: 43140104-112985
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4,4/5Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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