Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 380.000 € 5 Zimmer 133 m² Weststadt Baden-Baden 76530

Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
380000 €
2.857 €/m²
5 Zimmer • 133 m²

Großzügiges Penthouse auf zwei Ebenen - 5-Zimmer-Wohntraum mit Galerie, Balkon und Tiefgarage

Diese außergewöhnlich geräumige Penthousewohnung mit ca. 133?m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung - ideal für Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten elegant miteinander verbinden möchten.

Auf der unteren Ebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad.

Die obere Wohnebene beeindruckt mit einer charmanten Galerie, die als Schreib- oder Leseecke genutzt werden kann, sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer - ideal für Kinder, Gäste oder ein separates Homeoffice.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar kostenfrei übernommen werden - perfekt für alle, die direkt einziehen möchten. Fassade und Dach des Hauses sind bereits energetisch saniert (isoliert), was langfristig für ein angenehmes Raumklima und gute Energiewerte sorgt.

Ein Kellerraum (ca. 6?m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Für Familien besonders attraktiv: Vor dem Haus befindet sich eine große Rasenfläche mit Spielmöglichkeiten für Kleinkinder.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Fernblick

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

2.857,14 €/m²

Hausgeld

615 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

40.166 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einem beliebten Baden-Badener Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigem Grün und hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Auch Natur- und Freizeitangebote im Grünen liegen in fußläufiger Nähe - ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Erholung und kurze Wege legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister