Einfamilienhaus mit wunderschönem Weitblick in Neuerburg
Dieses besondere Einfamilienhaus im Villencharakter befindet sich in einer sehr schönen Höhenlage von Neuerburg. Das im Jahr 1977 erbaute Anwesen besticht durch seine stabile Bauweise und die Verwendung hochwertiger Materialien.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, den Kellergeschossbereich auch als separate Einliegerwohnung zu nutzen - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Haus ist gepflegt, lässt Ihnen dennoch die Möglichkeit Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Badezimmer sorgt eine integrierte Sauna für Wellness-Feeling und entspannte Momente.
Das ca. 818 m² große Grundstück liegt direkt im Grünen und bietet einen wunderschönen Weitblick über die umliegende Natur. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt Neuenburg bequem zu Fuß erreichbar - perfekt für alle, die das Leben im Grünen mit urbanem Komfort verbinden möchten.
Merkmale
818 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.068,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuerburg (54673)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuerburg ist eine charmante Stadt in der Eifel, die sich durch ihre malerische Lage und historische Architektur auszeichnet. Die Stadt liegt in der Nähe des Naturparks Südeifel und bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls vorteilhaft. Neuerburg ist über die A60 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten in der Region herstellt. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher erleichtert. Diese gute Verkehrsanbindung macht Neuerburg zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten in der Eifelregion.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
