Verkaufsfläche mit viel Potenzial zentral in Sulz-Bergfelden
Die hier angebotene Ausstellungsfläche bietet auf 300 m² ideale Bedingungen für eine Showroom, den Einzelhandel oder Dienstleistungsangebote. Der verglaste Eingangsbereich sorgt für einen hellen, modernen Empfang mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und gut ausgeleuchtet. Es gibt einen Kassenbereich mit einer Granit-Theke. Die vorhandene Möbilierung kann gegebenenfalls übernommen werden und eignet sich ideal für Ihre Produktpräsentation. Ein separater Raum eignet sich als Büro oder Aufenthaltsraum für Mitarbeiter:innen und schafft somit zusätzliche Flexibilität. Zudem gibt es noch Lagerräume.
Für die Autos Ihrer Mitarbeiter:innen und Kund:innen finden sich Parkplätze am Haus.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Teeküche
Kein Keller
Barrierefrei
Bodenbelag: Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Die vorhandenen Regalsysteme können gegebenenfalls übernommen werden.
Beheizt wird mit einer Pelletheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff-Isolierglas.
Die Räume sind sehr gepflegt und wurden immer wieder renoviert, so dass ein sofortiger Einzug möglich ist.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.800 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
5400 €5.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Lage
Bergfelden, Sulz (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Sulz am Neckar im Stadtteil Bergfelden und bietet eine attraktive Lage für gewerbliche Nutzung. Besonders hervorzuheben ist dabei die Kombination aus verkehrsgünstige Anbindung und einer bereits bestehenden Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister, wodurch sich für Unternehmen, die auf Laufkundschaft angewiesen sind, ein klarer Vorteil ergibt. Die Umgebung ist zudem geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, wodurch sich vielseitige Kundschaft aus Anwohner:innen und Berufstätigen ergibt.
Zudem ist die Immobilie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Sulz am Neckar befindet sich in etwa 4 Kilometern Entfernung und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 und die Autobahn A81 ist Sulz zudem hervorragend an Stuttgart und den Bodenseeraum angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: bettina.stenzel@db.com Telefon: 0160 8446298
