Investieren Sie in Sachwerte - 2 Zi. Wohnung im schönen Waren.
Im Dachgeschoss der gepflegten Wohnanlage bieten wir Ihnen eine modern und freundlich geschnittene Wohnung zum Kauf an. Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Wannenbad und den Wohnungsflur. ? Im Wohnbereich ist pflegeleichter Vinylboden verlegt, das Bad ist hell gefliest. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Beheizt wird die Anlage mit zukunftssicherer Fernwärme, der Mieter ist zuverlässig und die Mieteinnahmen langfristig ausbaubar. Rundum ein gutes Angebot für Kapitalanleger.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettomiete p.A. in Höhe von EUR 4.200.
Es gibt verschiedene Gründe, warum Investitionen in vermietete Eigentumswohnungen attraktiv sein können:
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
offene KĂĽche
Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.864,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
118.800 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
8.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waren, Waren (Müritz) (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im wunderschönen Kurort an der Mecklenburgischen Seenplatte, in Waren an der Müritz, bietet sich hier eine Gelegenheit Wohnungseigentum zu erwerben.
Die Stadt mit Ihren rund 21.000 Einwohnern ist bundesweit bekannt und ist ein beliebter Urlaubsort.
Die angebotene Wohnung liegt im Süden der Stadt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, zahlreiche nette Lokalitäten und natürlich die wunderschöne Promenade und der Stadthafen an der Müritz.
Vermietete Eigentumswohnungen bieten regelmäßige Mieteinnahmen, die langfristige Stabilität und eine kontinuierliche Cashflow-Quelle bieten können.
2. Wertsteigerungspotenzial:
Immobilien haben historisch gesehen eine Tendenz zur Wertsteigerung ĂĽber die Zeit, insbesondere in stark nachgefragten Gebieten oder in Zeiten wirtschaftlichen Wachstums.
3. Inflationsschutz:
Immobilien gelten als natürlicher Schutz vor Inflation, da die Mieten und Immobilienwerte tendenziell mit der Inflation steigen können. In den letzten großen Krisen des 20. Jahrhunderts boten Immobilien einen effektiven und langfristigen Werterhalt, insbesondere im Vergleich zum Barvermögen.
4. Steuerliche Vorteile:
Es gibt steuerliche Anreize fĂĽr Immobilieninvestitionen, z.B. Abschreibungen, steuerlicher Behandlung von Mieteinnahmen und Steuervorteilen beim Verkauf von Immobilien.
5. Hebelwirkung:
Durch den Einsatz von Fremdkapital (z. B. Hypotheken) können Investoren eine größere Immobilie kaufen, als sie sich rein aus Eigenkapital leisten könnten. Dies ermöglicht eine Hebelwirkung und potenziell höhere Renditen.
6. Altersvorsorge:
Immobilieninvestitionen können einen wichtigen Bestandteil der Altersvorsorge darstellen, indem sie langfristige Einnahmen und potenziell eine Wertsteigerung bieten.
