Diese gepflegte Eigentumswohnung (Erstbezug 2015) befindet sich in einer Top-Lage im begehrten Trierer Stadtteil Tarforst und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit. Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige Loggia, die im Sommer das Wohnzimmer nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum auf der Loggia, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine hochwertig ausgestattete Küche. Eine nachträglich eingebaute Glastür dient hier als stilvoller Raumtrenner und sorgt für eine angenehme Trennung von Schlaf- und Kochbereich. Im Schlafzimmer bietet ein eleganter Einbauschrank in der Ankleide zusätzlichen Stauraum. Auch im Badezimmer wurde ein hochwertiger Hauswirtschaftsschrank integriert, der viel Platz zur Aufbewahrung sämtlicher Pflege- und Reinigungsartikel bietet.
Ein weiteres Plus ist die sehr ruhige Wohnlage, die eine ausgesprochen angenehme Geräuschkulisse garantiert - ideal für alle, die Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause suchen.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie der Kellerraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso die Universität Trier. Das Baujahr der Immobilie ist 2012, und der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A auf. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 1. August 2025 frei und bietet somit eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.499 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.832 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
35.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarforst, Trier-Tarforst (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tarforst liegt auf dem Plateau des Petrisbergs und zählt daher zu den Trierer Höhenstadtteilen. 1969 kam die Gemeinde Tarforst zur Stadt Trier. Dieser heute als Alt-Tarforst bezeichnete Ortsteil hat sich seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Hinzu gekommen ist in den 80er Jahren die große Siedlung am Trimmelter Hof und seit Ende der 90er Jahre das Neubaugebiet "Tarforster Höhe - Erweiterung". Viele Trierer, die aus der Innenstadt ins Grüne ziehen wollten, haben in Tarforst ein neues Heim gefunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
