HVI-Neuburg GmbH

Frau Alena Winkler

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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - kernsaniert & bezugsfertig in Neuburg

€ 239.000
Kaufpreis
55,23 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseRichard-Wagner-Str. 8
86633 Neuburg a d Donau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 239.000 Hausgeld € 227

Provision für Käufer

Wir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

In der Richard-Wagner-Straße 8, mitten im beliebten Neuburger Stadtteil Schwalbanger, wartet eine rundum kernsanierte Wohnoase auf neue Eigentümer. Nur ein paar Schritte entfernt begeistert der erst im Mai 2025 eröffnete Bewegungspark am Schwalbanger mit Fitness-Stationen, Bolz- und Spielplätzen sowie weiten Grünflächen - ein...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1965
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

08.05.2018 bis 08.05.2028

Endenergieverbrauch

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, beheizt per komfortabler Fernwärme. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Hierbei wurden auch alle Leitungen neu verlegt und die Wände frisch verputzt. Auf 55,23 m² präsentiert sich ein intelligenter Grundriss...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer ist bereit, die Wohnung nach Verkauf für 800 € kalt weiter anzumieten - eine optionale, aber attraktive Sale-and-Lease-Back-Lösung, die sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko ermöglicht. Ob Eigennutzung, Altersvorsorge oder Renditeobjekt -...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HVI-Neuburg GmbH

Grünauer Straße 84, 86633 Neuburg a d Donau

Geschäftszeiten
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Frau Alena Winkler

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kg7k56

Referenznummer: 295 (1/295)

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