Exklusives Penthouse im neuen Stadtteil "Friedrichspark"
Dieses lichtdurchflutete, barrierefreie Penthouse bietet auf 107 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung und ein exklusives Wohngefühl. Der gut durchdachte Grundriss und das moderne Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für Berufstätige und kleine Familien, die Wert auf Wohlfühlambiente und Ästhetik legen.
Sie betreten das Penthouse über einen einladenden Flur, von dem aus alle Zimmer bequem zugänglich sind. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln durch klare Linien sowie hochwertige Materialien einen modernen und doch zeitlosen Charme.
Das Herzstück des Penthouses bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener, exklusiver Wohnküche. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich wahlweise als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Alle Räume bieten einen direkten Zugang zur L-förmigen, großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne, auf der sich entspannte Stunden unter freiem Himmel verbringen lassen. Zwei moderne und hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder bieten Ihnen perfekten Komfort im Alltag: Das kleinere Bad verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine, während das größere Badezimmer mit einer Badewanne mit tiefem Einstieg ausgestattet ist. Zudem gibt es einen Abstellraum.
Zum Penthouse gehört ein Kellerabteil sowie ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das Einparken selbst mit einer großen Limousine leicht macht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
555000 €555.000 €
5.186,92 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
613.663 €1
Kaufpreis
555.000 €
Kaufnebenkosten
58.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen befindet sich im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg und liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Stuttgart, dem Schwarzwald, und dem Bodensee. Die Kulturstadt ist ein gefragter Wohn- und Arbeitsstandort, da sie städtisches Leben und Naturnähe vereint.
Die Immobilie befindet sich im Westen der Stadt, im interessanten Neubaugebiet "Friedrichspark". In unmittelbarer Umgebung befinden sich Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten, der nächste Supermarkt liegt beispielsweise nur 300 Meter entfernt. Zudem befindet sich direkt neben dem Wohngebiet der Spielplatz Friedrichspark, perfekt für Familien mit Kindern. Ebenso gibt es ganz in der Nähe ein städtisches Hallenbad. Den Bahnhof Villingen erreichen Sie in nur 7 Minuten Autofahrt, und auch die Autobahn A81 Richtung Stuttgart/Singen ist schnell zu erreichen.
Neben der Kombination aus ruhiger und moderner Wohnumgebung und städtischem Komfort schaffen zahlreiche Rad- und Spazierwege Naturnähe und tragen somit zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Ein Lebensumfeld, das für Berufstätige und Familien besonders attraktiv sein könnte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bettina Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil E-Mail: bettina.stenzel@db.com Telefon: 0160 8446298
Aufsichtsbehörde: IHK Schwarzwald-Baar-Heuberg Internet: https://www.ihk.de/sbh/ Anschrift: Albert-Schweitzer-Straße 7, 78052 Villingen-Schwenningen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
