Einfamilienhaus zum Kauf

210000 €210.000 €

1.050 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  1.560 m² Grundstück

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Gornsdorf (09390)

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Kurzbeschreibung Doppelgarage, Einzelgarage, Nebengelass, Werkstatt Objekt Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Es sind einige Investitionen zu tätigen, aber Sie haben eine sehr solide Basis.

Vom Vorhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss, dort haben Sie zwei Räume sowie eine funktionstüchtige Küche sowie einen kleinen Abstellraum. Im Treppenhaus finden Sie das Gäste-WC. Hier würde die Möglichkeit bestehen, analog zum 1. Obergeschoss, das Gäste-WC und die kleine Abstellkammer zusammenzulegen und ein vollwertiges Bad zu schaffen. Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie auf die sehr große Dachterrasse. Dort können Sie verweilen, zusammen essen, Wäsche trocknen - ja nach dem, was ebenso anfällt.

Im Obergeschoss haben Sie analog zwei Räume und eine Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche und WC. In der Wohnung ist teils eine nachgerüstete Fußbodenheizung vorhanden.

Im Dachgeschoss finden Sie je zwei Räume mit zwei Nebenzimmern, so dass wirklich mehr als genug Platz für eine Familie ist.

Der Spitzboden ist nicht gedämmt und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten für Dinge des nicht täglichen Bedarfs.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, dort finden Sie drei große Räume sowie einen kleinen Raum mit einer Dusche. In dem einen Raum finden Sie die Heizung sowie genug Platz zum Lagern. Der zweite Raum bietet einfach viel Platz zum Lagern oder zur individuellen Nutzung. Im dritten Raum, der sogenannte Waschraum, können Sie die Waschmaschine anschließen und individuell nutzen. Dort finden Sie auch einen Kaminofen sowie Nebenausgang zur Zufahrt - auch sehr praktisch, um die schweren Einkäufe gleich in den Keller zu bringen.

Das großzügige Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur großartigen Nutzung. Einerseits kommen Sie von der Auffahrt direkt in die Einzelgarage, nebenan findet sich der Raum mit der Werkstatt. Dann laufen Sie unter der Dachterrasse durch Richtung Gartengrundstück. Dort können Sie einerseits Ihre grünen Daumen bei den zwei Gewächshäusern auf dem Hang beweisen, als auch einfach mal geschützt im Garten in der Sonne liegen. Das große Nebengelass ist massiv errichtet mit Unter- und Obergeschoss. In diesem Nebengelass können viele kreative Ideen verwirklicht werden. Im Untergeschoss finden Sie drei abschließbare Einheiten, die sich als Lagerplatz oder was auch immer Sie sich in Zukunft vorstellen könnten, gut eignen werden. Auf der ebenen Wiese vor dem Untergeschoss können Sie Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen. Neben dem Nebengelass befindet sich der Holzschuppen. Das Obergeschoss vom bietet viele Möglichkeiten. Momentan lagern dort verschiedene Dinge. In Zukunft kann man beispielsweise einen schönen Außenbereich mit ausreichend Platz vor dem Obergeschoss als Rückzugsbereich/Fläche für bspw. Familienfeiern gestalten oder doch eher Ihr neuer Bereich für Ihr Hobby - Möglichkeiten gibt es viele!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcel Claus
Selbstständiger Immobilienberater
Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz
E-Mail: marcel.claus@db.com
Telefon: 0163 8724958

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne
Internet: www.chemnitz.de
Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz Stichworte Bundesland: Sachsen, 2 Etagen