9 Zimmer • 362 m² • 1.194 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €595.000 €
1.644 €/m²
9 Zimmer • 362 m² • 1.194 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Gelegenheit: Großes Einfamilienhaus mit Garten - niedrigste Gewerbesteuer in Bayern
Dieses traumhafte Einfamilienhaus vereint luxuriösen Komfort mit stilvollem Design und bietet alles, was das Herz begehrt. Es verfügt über hochwertige Marmorfußböden mit Fußbodenheizung, die für ein elegantes Ambiente und behagliche Wärme sorgen.
Für Entspannung und Wellness im eigenen Zuhause sorgt das Schwimmbad mit Sauna und Dusche, während die Retro-Cocktailbar gesellige Abende zu einem besonderen Erlebnis macht. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und eine Überwachungskamera im Eingangsbereich, die das Zuhause schützt.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich im Untergeschoss lädt zum Verweilen und Wohlfühlen, ergänzt durch einen offenen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die große Terrasse und der Balkon laden dazu ein, Outdoor-Entertainment zu genießen, Sonnenbäder zu nehmen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für entspannte Momente.
Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch eine beheizbare Doppelgarage, die komfortablen Schutz für Ihre Fahrzeuge bietet. Dieses Haus bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Lage und lässt keine Wünsche offen - egal, ob für Familien, Wellness-Liebhaber oder gesellige Abende.
Merkmale
Bezug: sofort
1.194 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.643,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
648.966 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
53.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Alexandersbad (95680)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Kurort ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und seine heilenden Quellen, die seit Langem geschätzt werden. Bad Alexandersbad besticht durch seine einzigartige Lage in Bayern, denn der Ort hat die niedrigste Gewerbesteuer des gesamten Bundeslandes. Das macht ihn besonders attraktiv für Unternehmer und Selbständige, die ihre Firmenkosten minimieren möchten. Hier können Sie Ihr Unternehmen kostengünstig führen und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes genießen.
Die idyllische Umgebung mit ihrer schönen Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen, Wanderungen und Erlebnissen im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen. Bad Alexandersbad vereint somit wirtschaftliche Vorteile mit einer hohen Lebensqualität - perfekt für alle, die Arbeit und Erholung harmonisch verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Gastronomie/Hotel: Bar
