Grundstück zum Kauf 147.000 € 1.700 m² Grundstück Aichelberg Aichwald 73773

Grundstück zum Kauf
147000 €
86,47 €/m²
1.700 m² Grundstück

Kleingarten-Villa mit Einliegerwohnung und Wald für Liebhaber und Gemüse-Enthusiasten

Das auf dem Grundstück befindliche Wochenendhäuschen wurde ca. 1985 (mit Baugenehmigung aus 1970) fertig gestellt und bietet eine seltene Kombination aus Bestandsschutz und weiterem Ausbaupotenzial. Eine Erweiterung ist laut aktuellem Genehmigungsstatus möglich, sodass sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der obere Bereich (EG) wurde ca 2005 nach einem Brand neu errichtet.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, die sich bei Bedarf auch als zwei separate Wohneinheiten nutzen lassen - ideal für Familien, Freunde oder generationsübergreifende Nutzung.

Raumaufteilung:
Obergeschoss: Zwei Zimmer, separate Küche sowie ein Badezimmer

Untergeschoss: Drei weitere Räume, aktuell ohne sanitäre Einrichtungen - vielseitig nutzbar z.?B. als Gästezimmer, Hobbyräume oder Lager

Zustand & Gestaltungsspielraum:
Das Häuschen befindet sich in einem unmöblierten und teils sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Wohnideen und Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Besonders das Badezimmer sowie die Bodenbeläge bedürfen einer Modernisierung. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass auch hier Raum für individuelle Lösungen besteht.

Ob als naturnahes Wochenenddomizil, Kreativprojekt oder Rückzugsort mit Entwicklungsspielraum - dieses Gebäude bietet die perfekte Basis für Ihre persönliche Vision vom Leben im Grünen.

Versorgung:
Stromanschluss vorhanden, Regenwassernutzung über Zisterne möglich, Abwasser: Trenntoilette im separaten Klo-Häuschen, Leerung wird optional vor Ort organisiert
Heizkomfort: Jeweils ein Holzofen pro Stockwerk mit Schornsteinanschluss

Besonderheiten und Potenzial:
Ruhiges Refugium für Naturliebhaber, Aussteiger oder Wochenendpendler
Gestaltungsspielraum: Eigene Handschrift bei der Innenausstattung und dem Ausbau der Nutzfläche
Potenzial zur Erweiterung: Genehmigung zur Vergrößerung für noch mehr Platz
Gemeinschaft in der Nachbarschaft: Umfeld bestehend aus gleichgesinnten Freizeitgrundstück-Besitzern
nachhaltige Wassernutzung: Aufbau einer autarken Versorgung mit der Zisterne

Zielgruppe

Ideal für Naturliebhaber, kreative Aussteiger, Hobbygärtner oder Wochenendpendler, die das urban-nahe Leben mit ländlicher Ruhe verbinden wollen.

Virtueller Rundgang durchs Häuschen (EG):

https://my.matterport.com/show/?m=vESFJrkZiX6

Virtueller Rundgang durch Garten, Häuschen (EG) und Häuschen (UG) - Dieser Rundgang ist leider nicht ganz einwandfrei von der Software zusammengesetzt worden. Er gewährt aber trotzdem einen guten Einblick:

https://my.matterport.com/show/?m=E3UNXi829Be

Merkmale

Bezug: sofort
1.700 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom
Außen-Stellplatz

- 5 Zimmer auf 2 Ebenen
- OG 2 Räume plus Küche und Bad
- UG 3 Räume
- Stromanschluss vorhanden
- eigener Wald
- große Wiesenfläche
- gemauerte Feuerstelle
- jeweils ein Holzofen pro Stockwerk mit Schornsteinanschluss
- Parkplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Preisdetails

Kaufpreis

147000 €

86,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

152.248 €1

Kaufpreis

147.000 €

Kaufnebenkosten

5.248 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aichelberg, Aichwald (73773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses ca. 1.700 m² große Freizeitgrundstück liegt idyllisch und ruhig im Aichwald, etwas außerhalb des Ortskerns von Aichelberg (Landkreis Esslingen). Umgeben von weiteren Freizeitgrundstücken bietet es eine naturnahe Rückzugsmöglichkeit für Erholungssuchende, Hobbygärtner und Naturliebhaber - Ruhe und Privatsphäre inklusive.

Gleichzeitig punktet die Lage durch eine hervorragende Anbindung: Die Städte Stuttgart, Esslingen sowie die Schwäbische Alb sind schnell erreichbar und bieten die perfekte Kombination aus naturnaher Entschleunigung und urbaner Nähe. Befestigter Parkplatz mit einem Stellplatz direkt vor dem Zugang und schmale Zuwegung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Weitere Unterlagen (Lageplan, Genehmigungsunterlagen, Fotos) sind auf Anfrage erhältlich.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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