Bürogebäude zur Miete

4,50 €

/m²

20 Zimmer  •  1.500 m² Bürofläche  •  teilbar ab 500 m²

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Merscheid, Solingen (42655)

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Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral an einer Hauptverkehrsstr. an einem Gewerbemischgebiet mit vielen Produktions,- Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Es bietet sich als Betriebsgebäude für gewerbliche Interessenten mit Anspruch auf eine schnell abzuwickelnde Logistik aufgrund der Rampen, Rolltore und Parkplatzmöglichkeiten auch für Schwerlastverkehr an, ebenfalls ist ein zwei Schichtbetrieb möglich.

Die drei Hallen mit Büros befinden sich auf drei verschiedenen Etagen. Die untere Etage ist durch eine ebenerdige Anlieferung zugänglich mit einer Deckenhöhe von 3,50 m, die beiden anderen Etagen haben eine von je Deckenhöhe von 3,25 m.

Alle drei Etagen sind einzeln anmietbar oder auch als vollständiges Objekt angemietet werden. Der hier angegebene Mietpreis von 2.500,-- Euro ist pro Etage von ca. 500 qm - die Miete für das gesamte Objekt beträgt 7.500,-- Euro netto mon. mit Stellplätzen.

Alle drei Etagen sind durch einen Lastenaufzug sowie über zwei Treppenhäuser verbunden, jede Etage hat eine Größe von ca. 500 qm. Ebenso verfügen alle Etagen über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen, sodass je nach Anspruch, Büros, Ausstellungsräume oder Produktions- und Lagerflächen vergrößert oder verkleinert werden können. Sozialräume und Teeküchen sind ebenfalls vorhanden.

Jede Etagen enthält komfortable Starkstrom-, Kompressorenanschlüße, Lüftungs-, und Kühlungsräume und haben eine Bodentragkraft von 5 T pro qm. Der Andienungsstrom wird durch ein separates Trafohaus gesteuert. Die IT-Verkabelung und Stromverkabelung befindet sich auf dem neusten Stand. Kranbahnen sind vorhanden und können bei Interesse übernommen werden.

Das Objekt kann daher für Produktions-, Logistik-, oder aber auch für reine Dienstleister genutzt werden, da die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar sind. Parkplätze rund um das Objekt stehen ausreichend zur Verfügung.

Auch eine vollständig andere Verwendung, wie Altenpflege, Fitness, usw... wäre denkbar.

Provisionshinweis 2,38 MM inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung. Sonstiges Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 5484501 an. Stichworte Nutzfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.500,00 m², Verwaltungsfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 10, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung