Objektbeschreibung
Diese 2014 renovierte Immobilie verbindet perfekt Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Die gut gepflegte äußere Erscheinung zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich, während das Innere eine warme und einladende Atmosphäre bietet.
Das Bauernhaus bietet zusammen mit seinen geräumigen Nebengebäuden und zusätzlichen Strukturen vielseitige Möglichkeiten für die ganze Familie und Tierliebhaber. Umgeben von Ruhe und Natur ist dies der ideale Ort, um Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Waschküche und Zugang zu den Nebengebäuden.
Im ersten Stockwerk befindet sich das Wohnzimmer, ein heller Essbereich sowie die offen gestaltete Küche mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten grossen Garten.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich zwischen Erdgeschoss und erster Etage. Das erste Obergeschoss verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer und Zugang zum Dachboden, der von großen Dachfenstern durchflutet wird und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein zweiter Badezimmeranschluss ist bereits vorbereitet.
Die Nebengebäude umfassen einen ehemaligen Stall mit einer Scheune, zwei Pferdeställe, Werkstatt- und Lagerräume sowie zusätzliche Schuppen und Ställe. Das ca. 10.273 m² große Grundstück war zuvor Heimat für Pferde, Hunde und andere Tiere, was es perfekt für Tierliebhaber macht.
Merkmale
19.102 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1841
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.468,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malbergweich (54655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malbergweich liegt idyllisch in der deutschen Landschaft und bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft. Schulen und Bildungseinrichtungen sind leicht zugänglich, während ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie für den täglichen Bedarf bestens sorgt. Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Ärzte gesichert, und die Verkehrsverbindungen sind gut organisiert, sodass lokale und regionale Ziele bequem erreichbar sind.
