Hotel zum Kauf

556000 €556.000 €

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Chvalsiny

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Wir bieten exklusiv ein geräumiges Familienhaus im Zentrum des malerischen Dorfes Chvalsiny an, nur 10 Minuten von Ceský Krumlov und 30 Minuten vom Lipno-Stausee entfernt. Das Anwesen eignet sich ideal als Pension oder Familienhotel. Es ist derzeit mit guten Ergebnissen auf Booking.com unter dem Namen Art Gallery Dyk gelistet.

Es handelt sich um ein historisches Gebäude, ursprünglich ein gotisches Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert, das in den letzten Jahren umfassend und behutsam saniert wurde. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Terrasse (ca. 100 m²), drei separate Wohnungen (41 m², 26 m² und 20 m²), ein Studio (40 m²), einen Flur, einen Heizraum und Kellerräume. Der von der Galerie aus zugängliche Dachboden bietet die Möglichkeit zur weiteren Erweiterung der Wohnfläche und eignet sich für eine Maisonette-Wohnung oder neue Wohnungen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren, in der Erdgeschosswohnung und im Eingangsbereich gibt es eine Fußbodenheizung. In der Küche befindet sich ein stilvoller Kachelofen.

Im umzäunten Garten von ca. 400 m2 befinden sich ein Teich, eine Feuerstelle und ein zweites separates Gebäude - das ursprüngliche Wirtschaftsgebäude, das derzeit als Lager genutzt wird. Dieses Gebäude verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung und bietet das Potenzial für weitere Umbauten und die Erweiterung der Unterkunftskapazität.

Chvalsiny liegt in einer wunderschönen Umgebung an der Grenze der Naturschutzgebiete Blanský les und Sumava. Das Dorf verfügt über gute öffentliche Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an Ceský Krumlov und Ceské Budejovice. Die Immobilie wird inklusive fast aller Ausstattung und Möbel verkauft.

Dank seiner Geschichte, seines Grundrisses und seiner Lage stellt es eine außergewöhnliche Gelegenheit für dauerhaftes Wohnen, Erholung und Geschäft dar. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung.

Stichworte Wohnfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², Verkaufsfläche: 255,00 m², 1 Etagen