Eleganz trifft Wohlfühlatmosphäre - Ihr neues Zuhause wartet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche, rund 250 m² Nutzfläche und einem 683 m² großen Grundstück - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Komfort und Flexibilität.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, großzügig geschnittener Flur, der Sie direkt in das Herzstück des Erdgeschosses führt. Hier befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besonders lichtdurchflutet und einladend wirkt - perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist funktional gestaltet. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie ein helles, gut ausgestattetes Vollbad, das mit Badewanne und ansprechender Ausstattung überzeugt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen praktischen Außenzugang. Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein echtes Highlight ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche.
Der liebevoll angelegte Garten bietet sowohl sonnige als auch schattige Plätze und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Die überdachte Terrasse lädt auch bei wechselhaftem Wetter zum Draußensitzen ein.
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Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenlockstedt (25551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Hohenlockstedt, einer charmanten Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Hohenlockstedt überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und gastronomische Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Die Kreisstadt Itzehoe erreichen Sie in rund 10 Minuten mit dem Auto. Von dort besteht eine direkte Anbindung an die A23 Richtung Hamburg oder Heide. Die gute Erreichbarkeit macht Hohenlockstedt auch für Pendler attraktiv.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie nahegelegenen Wäldern und Seen lädt zur Erholung im Freien ein und bietet einen hohen Freizeitwert. Besonders beliebt ist das nahe gelegene Naturerlebnisgebiet Rantzauer Forst.
Kurzum: Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
