Familientraum ! DG-Maisonette mit Panoramablick & viel Potenzial
Willkommen in einem Zuhause mit Seltenheitswert in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks. Diese außergewöhnliche Maisonette vereint Großzügigkeit, Freiflächen und eindrucksvolle Ausblicke auf Park und Weingärten zu einem Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche und rund 66 m² Terrassenfläche eröffnet sich eine durchdachte Raumstruktur mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im unteren Bereich befinden sich derzeit zwei helle Schlafzimmer; bei Bedarf lässt sich ein weiteres Zimmer schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Das obere Wohngeschoß beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, Rundumblick und weitem Panorama. Die umlaufende Dachterrasse erweitert den Wohnraum auf elegante Weise ins Freie.
Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet zugleich eine ideale Basis für eine stilvolle Modernisierung. Ein großer Kellerraum und ein Garagenplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
898700 €898.700 €
8.170 €/m²
Provision für Käufer
3.00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Grünlage mit Top-Infrastruktur
Das Wohnhaus liegt in ruhiger Bestlage direkt gegenüber dem Raimund-Zoder-Park - umgeben von viel Grün und hoher Lebensqualität. Der nahe Hugo-Wolff-Park sowie weitere Erholungsflächen laden zum Verweilen ein.
Traditionelle Heurige in Neustift, Grinzing und Sievering bieten kulinarische Abwechslung und gesellige Abende.
Verkehr & Infrastruktur: . Nur 5 Gehminuten zur Buslinie 35A mit direkter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und S45 . Nahversorgung fußläufig: Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Geschäfte . Schnelle Autofahrt ins Zentrum über Krottenbachstraße . Neuer Radweg mit Anbindung an das Wiener Radnetz . Höhenstraße Richtung Westen Wiens schnell erreichbar
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort und bester Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², 2 Etagen
