Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
735000 €735.000 €
5.910 €/m²
4 Zimmer • 124,4 m² • 300 m² Grundstück
PAF-Gittenbach! Moderne Neubau-DHH! Garten/Fußbodenhzg./elektr. Rollläd./Videosprech./Garage/Keller!
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger und naturnaher Lage von Pfaffenhofen- Gittenbach!
Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein Büro realisiert werden kann. Ebenso kann auf Wunsch ein Kamin für den Anschluss eines Holzofens eingebaut werden.
Die Doppelhaushälften werden im Effizienzstandard55 errichtet.
Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Ebenso vorhanden ist ein großer Speicher bzw. Spitzboden.
Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).
Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen: Erdgeschoss: - Kochen - Essen/Wohnen - Gäste-WC - Abstellraum - Diele
Kellergeschoss: - Hobbykeller mit Fußbodenheizung - Lagerkeller und Waschkeller - Heiz-/Technikraum
Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück zwei Doppelhaushälften.
Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
3 Geschosse
300 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
5.909,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
775.425 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
40.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gittenbach, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und naturnahe Lage in Pfaffenhofen-Gittenbach!
Die Haltstelle für den kostenlosen Pfaffenhofener Stadtbus befindet sich nur ca. 70 Meter vom Haus entfernt.
Das Zentrum von Pfaffenhofen ist ca. 6 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energiepass
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
