Sonstiges zum Kauf

870000 €870.000 €

1.700 m² Grundstück

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Merscheid, Solingen (42655)

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Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral an einer Haupteinfahrtstraße nach Solingen in einem Gewerbemischgebiet. Idealerweise bietet es sich als Betriebsgebäude für gewerbliche Interessenten, mit Anspruch auf eine zentral abzuwickelnde Logistik aufgrund der Rampe, Rolltore und Parkplatzmöglichkeiten - ein zwei Schichtbetrieb möglich. Ebenso könnte eine Betriebswohnung im Objekt etabliert werden, sodass man Wohnen und Arbeiten verbinden könnte. Ebenso könnte aber auch eine vollständig andere Nutzung möglich sein, wie ein Fitnesscenter, Altenheim usw..

Alle drei Etagen sind durch einen Lastenaufzug sowie über zwei Treppenhäuser verbunden, jede Etage hat eine Größe von ca. 500 qm. Ebenso verfügen alle Etagen über umfangreiches Tageslicht durch großzügige Fensterflächen, sodass je nach Anspruch, Büros oder Produktions- und Lagerflächen vergrößert oder verkleinert werden können. Sozialräume und Teeküchen sind ebenfalls vorhanden.

Jede Etagen enthält komfortable Starkstrom-, Kompressorenanschlüsse, Lüftungs-, und Kühlungsräume und haben eine Bodentragkraft von 5 T pro qm. Der Andienungsstrom wird durch ein separates Trafohaus gesteuert. Die IT-Verkabelung und Stromverkabelung befindet sich auf aktuellem Stand. Kranbahnen sind vorhanden und können bei Interesse übernommen werden.

Das Objekt kann daher für Produktionsfirmen, Logistik-, Onlinehändler aber auch für Handwerker genutzt werden, da die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar sind. Parkplätze rund um das Objekt stehen ausreichend zur Verfügung.

Das Objekt wird umsatzsteuerfrei verkauft. Bei einer Vermietung könnte man eine Jahresmiete bei ca. 100.000 Euro netto erwirtschaften.

Sonstiges 5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. 4,76 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt. sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 01735484501 an. Stichworte Lagerfläche: 1.500,00 m², Nutzfläche: 1.700,00 m², Gesamtfläche: 1.700,00 m², Verwaltungsfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 500,00 m², StromAnschlußwert: 260 kW, Hallenhöhe: 3,50 m, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung