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Plümacher Immobilien GmbH

Herr Dirk Plümacher

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021 ···

Nr. anzeigen

02156 4965720

0175 1819171

Gepflegtes und vermietetes Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur

€ 395.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

681 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47249 Duisburg

(Buchholz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

4,76%
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Plümacher Immobilien GmbH die Provision des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Duisburg Buchholz:
Genau hier im Ortsteil Buchholz befindet sich unsere angebotene Immobilie. Sowohl der Rhein als auch das Naherholungsgebiet Sechs-See-Platte mit seinen 283 Hektar befindet sich nur ein paar Kilometer entfernt. Genießen Sie hier eine ländliche Idylle in gepflegter Lage mit einer ganz hervorragenden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Wanne

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.08.2025 bis 07.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt in einer angenehmen Wohnsiedlung zentral in Duisburg Buchholz. Das auf einem ca. 681 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in zwei in sich geschlossenen Einheiten, einmal mit Terrasse plus Garten und einmal mit einem Balkon. Beide...

Ausstattung

EG-Wohnung mit ca. 55 m²:
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die süße kleine Wohnung im Erdgeschoss. Diese Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Sie ist mit Laminat- und Teppichboden ausgestattet, weiß und hell gestrichen und verfügt über dunkle Innentüren.

Die Aufteilung ist wie...

Weitere Informationen

Sonstiges
OG Wohnung ca. 55 m²:
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die zweite gepflegte Wohnung im Obergeschoss des Hauses. Diese Wohnung verfügt auch über ca. 55 m² Wohnfläche auf einer Ebenen. Sie ist komplett mit gepflegtem Laminat und Teppichboden ausgestattet, hell und modern gestrichen und verfügt über...