5,5 Zimmer • 155 m² • 332 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
1.806 €/m²
5,5 Zimmer • 155 m² • 332 m² Grundstück • frei ab sofort
Wow, der neue Preis ist perfekt !
Dieses ehemalige, gepflegte Bauernanwesen im Herzen von Grünstadt-Asselheim bietet Ihnen den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes (kein Denkmalschutz), gepaart mit praktischen Annehmlichkeiten.
Auf einem vollständig eingefriedeten, pflegeleichten Grundstück von 332 m² befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 155 m², die durch mehrere Nebengebäude mit Garagen und einen abgeschirmten Innenhof ergänzt wird.
HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- 155 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern: Ideale Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern für Familien oder flexible Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice etc.)
- Moderne Ausstattung: Voll ausgestattete Einbauküche und 2 gepflegte Bäder - ein Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss und ein Tageslicht-Duschbad/WC im Erdgeschoss.
- Privater Innenhof: Ein komplett eingefriedeter Innenhof bietet Privatsphäre und einen geschützten Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden und Feiern im Freien.
- Praktische Nebengebäude: Mehrere Schuppen bieten Raum für 3 Garagenplätze und schaffen zusätzlich Platz für Hobby und Lagerflächen.
- Gas-Zentralheizung: Aktuell noch in Betrieb und regelmäßig gewartet, jedoch steht mittelfristig ein Austausch an - ideal für Käufer, die Wert auf eine umweltfreundliche Modernisierung legen.
- Begehrte Lage: Ruhig und zentral im Herzen von Asselheim gelegen, mit hervorragender Anbindung an lokale Infrastruktur, Schulen und den Nahverkehr.
Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen viel Potenzial und die Möglichkeit, es durch gezielte Modernisierungen weiter zu gestalten. Erleben Sie bei einer Besichtigung die einzigartige Atmosphäre und machen Sie sich ein Bild von Ihrem neuen Zuhause in Grünstadt-Asselheim!
Merkmale
frei ab sofort
332 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.806,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asselheim, Grünstadt (67269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Grünstadt mit rund 14.000 Einwohnern, in der Sie als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Leiningerland eine aktive Gemeindeverwaltung vorfinden.
Das ehemalige Bauernanwesen liegt nur 1,7 km nördlich des Stadtzentrums, im Ortsteil Asselheim, und ist durch die Nähe zu einer Bushaltestelle (68 m) und der Zugstation (300 m) hervorragend angebunden.
In unmittelbarer Umgebung gibt es zudem zwei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, zwei Baumärkte, ein Krankenhaus, eine Allgemeinmedizin, eine Augenheilkunde sowie drei Apotheken.
Genießen Sie die Freizeitaktivitäten mit einem Wasserpark, einem Museum, zwei Fitnessstudios und drei Parks - alles fahrradfreundlich erreichbar.
Die Nähe zu Autobahnauffahrt (3 km), Bildungseinrichtungen und gastronomischen Angeboten runden diese reizvolle Lage ab.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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