Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung Lübeck St. Lorenz - Stadteil Buntekuh
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 90 Wohneinheiten auf einem Eigenlandgrundstück. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand und präsentiert sich von Innen und Außen sehr gepflegt.
Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, ein zentral gelegenes Küchenzimmer, ein Badezimmer sowie einen nach Nordosten ausgerichteten Balkon. Das Küchenzimmer bildet gewissermaßen den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das derzeitige Ankleidezimmer ist großzügig bemessen und lässt sich flexibel einrichten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie Stauraum. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Der Fahrstuhl im Haus ist praktisch zur Wohnung gelegen und führt bis in das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen ein separater Abstellraum sowie - zur gemeinschaftlichen Nutzung - eine Waschküche mit Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Verwaltung der Anlage erfolgt durch die Hausverwaltung "Haus und Grund" in Lübeck. Das Hausgeld beträgt monatlich € 277,00 bereits inkl. der Instandhaltungsrücklage i.H.v. € 94,23. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Elektrik, Badezimmer, Küche). Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Sämtliche noch vorhandene Möbel verbleiben in der Wohnung und werden mit übergeben!
Merkmale
Bezug: sofort
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
- Balkon mit elektrischer Außenjalousie - helles Küchenzimmer
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.589,29 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,00% (inkl. MwSt.), jeweils zahlbar durch Käufer und Verkäufer nach Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
161.675 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
16.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3%)
4.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buntekuh, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübeck, Stadtteil St. Lorenz, Bereich Buntekuh. Ruhige Wohnstraße zwischen der Ziegelstraße und der Moislinger Allee. Hervorragende Anbindung an die Autobahn (zur Auffahrt Lübeck Moisling ca. 2 Minuten). Sehr gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Rewe-Einkaufszentrum, Citti-Park, divere Möbel- und Baumärkte), Kita's, Schulen und medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Durch die Nähe zur Autobahn auch gute Fernverkehrsanbindung an die Ostseeküste sowie Richtung Hamburg und Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die Wohnung wird in dem jetzigen möbilierten Zustand verkauft und übergeben!!!
Die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte direkt Kontakt zu unserem Büro auf. Beachten Sie bitte die EU-Verbraucherrechterichtlinie über das Widerrufsrecht. Wir informieren Sie gerne (siehe auch die Information auf unserer Homepage www.marks-immobilien.de). Am 23. Dezember 2020 ist das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten in Kraft getreten. Die wichtigsten Informationen, was dieses für Sie als Käufer bedeutet, finden Sie auf unserer Homepage erläutert. Gerne erklären wir Ihnen die Bedeutung und Auswirkungen des neuen Gesetztes auch persönlich. Rufen Sie uns hierzu einfach an.
Stichworte
Fahrradraum, Grundstücksfläche: 6.852,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
