Wohnung zum Kauf 410.000 € 4 Zimmer 100 m² 1. Geschoss Hepberg 85120

Wohnung zum Kauf
410000 €
4.100 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigen Gauben und modernem Komfort

Diese einladende Dachgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und neue Bodenbeläge. Alle Zimmer sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich.

Das helle Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer wurde 2023 umfassend renoviert und verfügt über ein Fenster, ein Bidet sowie eine ebenerdige Dusche für zeitgemäßen Komfort.

Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für große Betten und geräumige Kleiderschränke.

Ein weiteres Plus: Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert und entspricht dem aktuellen Stand der Technik.

Zum Objekt gehören außerdem zwei Stellplätze, die das Angebot komfortabel abrunden.

Merkmale

Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bidet
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

4.100 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

444.727 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

34.727 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.350 €

Provision für Käufer (2,97%)

12.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hepberg (85120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Hepberg, nur wenige Autominuten von der A9 entfernt - ohne hörbaren Verkehrslärm.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und ein Kindergarten. Die Stadt Ingolstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

Weitere Informationen

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Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges: frei werdend