Großes Grundstück mit traumhaftem Weitblick inkl. Altbestand EFH mit Einliegerwohnung
Grundstück mit Altbestand - Neunkirchen am Brand
Zum Verkauf steht ein ca. 927?m² großes, gut gelegenes Grundstück in Neunkirchen am Brand. Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut. Aufgrund des Zustands wäre ein Rückbau und anschließende Neubebauung neben einer Sanierung eine Option.
Das Grundstück fällt nach Norden hin ab und bietet einen grandiosen, unbebauten Fernblick.
Laut geltendem Bebauungsplan ist eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich. Der Bebauungsplan liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Weitere Unterlagen stellen wir bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
927 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
447,68 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Zahlbar sofort nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
427.450 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
12.450 €
2
Provision für Käufer (3%)
12.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen, Neunkirchen a. Brand (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neunkirchen befindet sich im Regierungsbezirk Oberfranken, ca. 12 Kilometer östlich der Universitätsstadt Erlangen, ca. 15 km südlich der Kreisstadt Forchheim und ca. 30 km nördlich von Nürnberg. Neunkirchen ist nach Forchheim mit z.Z. ca. 8000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis. Verkehrsmäßig ist der Markt über eine Staatsstraße sowie Kreis- und Gemeindestraßen gut an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die A3 in 15 km und A73 in 12 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel fahren regelmäßig Richtung Erlangen und Forchheim. Das Radfahrnetz ist gut ausgebaut. Kindergärten und -krippen, Grundschule und Mittelschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in Erlangen und Forchheim sehr gut mit dem Bus zu erreichen. Für die Gestaltung der Freizeit stehen zahlreiche Sport- und Musikvereine, ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, 18-Loch-Golfplatz (ca. 4 km Entfernung), mehrere Fußballplätze sowie genügend Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur in Form von allen gängigen Märkten, als auch verschiedene Einzelhandelsfachgeschäfte sind vor Ort und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. (Siehe auch Homepage der Marktgemeinde: www.neunkirchen-am-brand.de)
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zu Luftbildaufnahmen: Die in diesem Exposé verwendeten Luftbilder wurden mit einer registrierten Drohne nach geltenden EU-Vorschriften aufgenommen. Personenbezogene Daten (z. B. Personen, Kfz-Kennzeichen, Nachbargrundstücke) sind auf den Bildern nicht erkennbar. Die Aufnahmen dienen ausschließlich der Objektpräsentation.
