6 Zimmer • 165 m² • 974 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
2.394 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 974 m² Grundstück • frei ab sofort
"NEUER PREIS" Modernisiertes Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und 2016 umfangreich saniert und modernisiert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Wohngebiet mitten in Carlsberg.
Auf zwei Ebenen und einem ausgebauten Dachgeschoss (muss noch fertig gestellt werden) erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, Küche und zwei Bädern bietet dieses Haus genügend Raum für das Familienleben und private Rückzugsorte.
Untergeschoss: Esszimmer mit direkten Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Küche und Bad mit begehbarer Dusche. Im UG befindet sich auch noch der Heizraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer- Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche.
Ein echtes Highlight des Hauses ist der großzügige, am Hang gelegene Garten (Grundstück 974 qm). Dieser Bereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Gartenmöbel, Spielgeräte oder für einen Nutzgarten - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die große Terrasse seitlich gelegen rundet das Ganze noch ein wenig ab.
Zu der Immobilie gehört ebenfalls eine Doppelgarage, die allerdings ein wenig saniert werden muss.
Schauen Sie sich die Immobilie an und überzeugen Sie sich. Es lohnt sich.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
frei ab sofort
974 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- zwei Bäder (NEU aus 2016) - Terrasse - Dach 2016 teilweise erneuert. - Eingangstür aus 2020 - Dämmung 2022 - Stromleitungen, Wasserleitungen 2016 nahezu ALLE neu - Küche aus 2016 bleibt (Spezialanfertigung aus Italien) - Ölheizung aus 1996 - Kunststofffenster Doppelverglast aus 2016 - Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen aus 2016 - großzügiger Garten rund ums Haus
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.393,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carlsberg (67316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Leiningerland. Carlsberg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes innerhalb dessen Teilbereich Stumpfwald zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen. Im Gemeindegebiet entspringt der Eckbach.
Quelle: Wikipedia
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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