Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 398.000 € 5 Zimmer 134 m² 125 m² Grundstück Amrichshausen Künzelsau 74653

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
398000 €
2.970 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 125 m² Grundstück

Haus im BauFamilienfreundliches Reihenhaus in ruhiger Lage

In zentraler, dennoch ruhiger Lage in Künzelsau-Amrichshausen
entstehen acht großzügige, moderne Reihenhäuser, welche sich bereits im Bau befinden.
Die Häuser bieten eine attraktive Ausstattung und verfügen über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche.
Besonders für Familien bietet der durchdachte Grundriss, der sonnenreiche Garten
in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern ein wunderschönes neues Zuhause.
Die Reihenhäuser werden nach GEG 2023 in massiver Bauweise erstellt. In
Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung
entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung 2025
3 Geschosse
125 m² Grundstück
2 Stellplätze

- schlüsselfertig mit Festpreisgarantie
- Bebauung nach (GEG) Gebäudeenergiegesetz 2023
- real geteilte Grundstücke / Schalldämmung DIN 4109 -5
- inkl. ökologischer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- massive Kalksandstein-Mauerwerk mit Vollwärmeschutz
- 2 Stellplätze je 10.000,- €
- außen graue, innen weiße Kunstoffenster mit Isolierverglasung
- Terrasse inklusive

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

2.970 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

425.860 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

27.860 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Amrichshausen, Künzelsau (74653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In idyllischer Lage liegt Amrichshausen vor den Toren Künzelsau, das gleichzeitig
ein Stadtteil von Künzelsau ist. In der idyllischen Gemeinde Amrichshausen befindet
sich im Ort ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Lebensmittelläden, sowie Ärzte, Apotheken und die wichtigsten Dinge des täglichen
Bedarfs, sind in Künzelsau zu erreichen.
Die schöne Landschaft lädt zu Ausflügen, Spaziergängen und zum Entspannen ein.

Weitere Services

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Über den Anbieter

IGC Wohnkonzepte GmbH & Co. KGMaklerbüro

Urbanstraße 30-32, 73207 Plochingen

Partnerschaft

Herr Gernoth UnrathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kt6555

IGC Wohnkonzepte GmbH & Co. KG

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