5 Zimmer • 160 m² • 5.180 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
260000 €260.000 €
1.625 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 5.180 m² Grundstück • frei ab sofort
Ein-/Zweifamilienhaus mit Grundstück
Dieses in einer Art Herrenhaus errichtete Wohnobjekt in Eickendorf, erbaut um 1890, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Modernität. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (neu saniert). Der tlw. ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen in dem man den Dachboden zu Wohnzwecken umfunktioniert. Das Haus ist teil- bzw. vollrenoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Massivbau und die vollständige Unterkellerung garantieren eine hohe Stabilität und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Garten bietet einen wunderschönen Außenbereich, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage und Stellplätze zur Verfügung. Durch die vollständige Erschließung und die Anbindung an das Kabel-/Sat-TV-Netz ist es bestens an die moderne Infrastruktur angeschlossen. Ein weiterer Vorteil ist, die Option eines Fernwärmeanschlusses, welcher derzeit in Planung ist. Dieses charmante Bauernhaus bietet mit seinem Abstellraum, Keller und der Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen, eine großartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Ländliches Wohnen verbunden mit viel Freiraum für Tier und Mensch sind bei diesem Projekt garantiert.
Merkmale
frei ab sofort
5.180 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eickendorf (39221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Gemeinde Bördeland, im Ortsteil Eickendorf, liegt unser idyllisches Bauernhaus. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt, mit einer Zugstation in nur 300 Metern Entfernung und einer Bushaltestelle in 200 Metern. Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sie in näherer Umgebung über eine Schule und drei Kindergärten verfügt, sowie über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Freizeitgestaltung wird durch das Vereinsleben aufrecht erhalten und bietet Familien den schnellen Anschluss zu finden. Die Zufahrten zur B246a, BAB 14 sowie Bus- und Bahn sind ein Vorteil für mögliche Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der hintere "Koppelbereich" ist durch separate Zufahrt erreichbar und dadurch getrennt vom eigentlichen Wohnobjekt/Garten nutzbar. Eigennutzung oder direkte Weiterverpachtung ist hier möglich und denkbar. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
