Dieses ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich im Hochwald in der Ortsgemeinde Beuren. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die flexibel genutzt werden können.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit der angrenzenden Küche verbunden - perfekt für gesellige Abende. Das helle und moderne Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Besonders praktisch ist hier der integrierte Hauswirtschaftsraum.
Das Nebengebäude, das früher als Scheune genutzt wurde, bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Staufläche oder weiteres Ausbaupotenzial.
Das Grundstück umfasst 747 m² und ist pflegeleicht angelegt, sodass Sie eigene Ideen bei der Gestaltung des Gartens und der Terrasse umsetzen können. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Das Haus wurde im Jahr 2020 bis auf das Dach komplett saniert und bietet Ihnen großes Potenzial, um individuelle Akzente zu setzen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
747 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.615,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prosterath, Beuren (Hochwald) (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beuren (Hochwald) liegt im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Die Gemeinde gliedert sich in die beiden Ortsteile Beuren und Prosterath und dem Wohnplatz Waldmühle. Die Ortsgemeinde zählt ca. 937 Einwohner und liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Das Dorf bietet ein reges und abwechslungsreiches Vereinsleben. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz, ein Arzt, eine Apotheke, eine Bankfiliale sowie ein kleines Geschäft sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen liegen sowohl im 12 km entfernten Hermeskeil, als auch im ca. 20 km entfernten Trier.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
