Doppelhaushälfte zum Kauf 85.000 € 5 Zimmer 96 m² 369 m² Grundstück Wallhausen Wallhausen bei Sangerhausen 06528

Doppelhaushälfte zum Kauf
85000 €
885 €/m²
5 Zimmer • 96 m² • 369 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Flair in Wallhausen bei Sangerhausen

Wir offerieren Ihnen hier eine besondere Doppelhaushälfte mit Flair und Potenzial - ideal für eine Großfamilie, insbesondere durch die Ausbaureserve im Dachboden. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 369?m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Esszimmer, das Wohnzimmer mit Öl-Kachelofen sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen drei Schlaf- bzw. Büroräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Elektrik im Haus ist funktionell, wurde jedoch bislang nicht erneuert. Die Beheizung erfolgt aktuell über den Öl-Kachelofen.

Mit einer überschaubaren Kostenkalkulation für eine Modernisierung nach individuellem Bedarf bietet diese Immobilie eine echte Gelegenheit.

Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre charmante Architektur, sondern auch durch das ansprechende Außenareal: Ein gepflegter Garten, ein Carport, ein gemütlicher Freisitz sowie ein praktisches Nebengebäude runden das Angebot ab.

Merkmale

Bezug: sofort
369 m² Grundstück
Keller
Carport
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

885,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

93.984 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

8.984 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallhausen, Wallhausen bei Sangerhausen (06528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage, dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt. Im Ort selbst sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Ärzte, Tierarzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gastronomie und Bahnhof teils fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man die Kreisstadt Sangerhausen des Landkreis Mansfeld-Südharz mit allen erdenklichen Einrichtungen, u.a. Krankenhaus und Augenklinik.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Gastronomie/Hotel: Bar