Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
Willkommen in Ihrem neuen Immobilieninvestment!
Diese gepflegte vermietete 2 Zi.- Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld in einer ruhigen Wohnstraße und bietet auf ca. 49 m² alles, was man für komfortables Wohnen benötigt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die gemütliche Küche ist funktional geschnitten und lässt sich individuell gestalten. Im großzügigen Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Das Bad ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein separat vermieteter Garagenstellplatz, der auf einem eigenen Grundbuchblatt geführt wird und zusätzlich zum Kaufpreis für 24.000 € erworben werden kann.
Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Mit Rücksicht auf die Mieterin, wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
4.040,82 €/m²
Hausgeld
205.39 €205,39 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.790 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.890 €
Provision für Käufer (3%)
5.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramfeld, Hamburg (22179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Bramfeld, einem der aufstrebenden Viertel im Norden Hamburgs.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, die alles bietet, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Einzelhändler, laden zu einem entspannten Bummel ein. Für Familien sind Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, während diverse Freizeitmöglichkeiten und Parks die Attraktivität der Umgebung unterstreichen.
Ein besonderes Highlight in Bramfeld ist der nahe gelegene Bramfelder See, der Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die idyllische Umgebung des Sees lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bietet den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Der öffentliche Nahverkehr ist ausgesprochen gut ausgebaut, sodass Sie das Stadtzentrum von Hamburg schnell und komfortabel erreichen können. Diverse Buslinien und nahe gelegene U-Bahn-Stationen gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Hamburger Verkehrsnetz.
Bramfeld besticht außerdem durch seine Nähe zu weiteren Naherholungsgebieten und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. So vereint dieser Standort die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums. Die Etagenwohnung bietet somit nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein Umfeld, das keine Wünsche offen lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reschke Immobilien steht seit der Gründung 1972 für ein hohes Maß an Kompetenz in allen Fragen rund um die Immobilie.
Wir machen Nachbarn! Das ist mehr als ein Slogan - es ist seit über 50 Jahren das Verständnis von guter Arbeit für das Verkaufen, Vermieten und Verwalten von Immobilien in Hamburg.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
