Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 18 Zimmer 683 m² 1.140 m² Grundstück Biere 39221

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
950 €/m²
18 Zimmer • 683 m² • 1.140 m² Grundstück

6,77 % IST Rendite - Kauf vom Eigentümer - MFH mit 9 Wohnungen

In einer ruhigen Lage präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnanlage mit ingesamt 9 Wohnungen, 9 PKW Stellplätzen und Vollkeller. Erbaut wurde die Wohnanlage 1995/96 in solider, massiver Bauweise.

Aktuell ist die Wohnanlage komplett vermietet, alle Wohnungen verfügen über ansprechende Grundrisse, Balkone oder Terrassen.

Beheizt wird die Wohnanlage zentral über einen Wärmeversorgungsvertrag mt der Erdgas Mittelsachsen GmbH.

Bei konkretem Interesse lassen Sie uns gerne über die Details sprechen.

Merkmale

vermietet
1.140 m² Grundstück
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze

+ 9 Wohnungen
+ 9 PKW Stellplätze
+ Laminatboden/ Helle Bäder
+ Vollkeller
+ Balkone oder Terrassen
+ Tolle Lage
+ nach WEG aufgeteilt
+ aktuelle Nettomieteinnahme 43.944,00 € p.a.

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Gas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Endenergiebedarf : 118 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 27.03..2028
Energieeffizienzklasse: D

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

950,22 €/m²

Preis pro Stellplatz

3000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze, Kaufpreis je: 3.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 6,77
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.944,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

717.599 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

68.599 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biere (39221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine Ort befindet sich in der Gemeinde Bördeland, in der Nachbarschaft zur Stadt Schönebeck / Elbe und Magdeburg. Die Anbindung an Schönebeck und die Landeshauptstadt Magdeburg ist über gut ausgebaute Straßen und die Autobahn perfekt gegeben. Die nächste Autobahnauffahrt (A14) ist ca. 6 km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 683,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nordinvest24 GmbHMaklerbüro

Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kxh65s

Referenznummer: mk400

Nordinvest24 GmbH

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