Frank Schlich-Immobilien, IVD
Herr Frank Schlich
022 ···
Nr. anzeigenSpitzenlage---Auenviertel --- Rodenkirchen---interessantes Dreifamilienhaus mit Potential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Hochwasserfreie, zentrumsnahe Spitzenlage im Auerviertel von Köln-Rodenkirchen.
Ruhige Anwohnerstraße mit Gartenausrichtung nach Süd-Osten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel im Ort sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dies gilt ebenso für den Fußweg zum...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1940
Bezug
voll vermietet
Frei ab
vermietet
Geschosse
4 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1940
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
17.06.2025 bis 17.06.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
120,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Haus bietet -neben seiner optimalen Lage- mehrere attraktive Nutzungsmöglichkeiten :
Es kann als vermietete Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus, als Aufteilerobjekt oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden.
Es ist einseitig angebaut, massiv errichtet und in...
Ausstattung
Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss und das Gäste-WC im Obergeschoss wurden in 2010/2011 saniert. Das Bad und Gäste-WC im Erdgeschoß sind ebenfalls modernisiert.
In 2018 wurde im Garten eine große Terrasse angelegt und die Plattierung vor und seitlich des Hauses erneuert.
In 2019 wurde der Balkonbelag im...
Weitere Informationen
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: ISDN
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kyat5n
Referenznummer: 1226 K
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