Haus zum Kauf 2.190.000 € 4 Zimmer 90 m² 2.560 m² Grundstück Kampen (Sylt) 25999

Haus zum Kauf
2190000 €
24.333 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 2.560 m² Grundstück

Sonniges Kleinod in zentraler, ruhiger Lage

Am Ende eines reinen Anliegerbereiches befindet sich dieses, in den letzten Jahren umfangreich sanierte, Hausteil unter Reet. In fußläufiger Entfernung zum beliebten Strönwai, der Uwe Düne sowie zum West-Strand, garantieren die Mikrolage sowie das großzügige Gartengrundstück Ruhe und Erholung. Das Objekt selbst bietet den Bewohnern auf drei Ebenen zzgl. Spitzboden sämtliche Komfort für unbeschwerte Urlaubstage. Massive Eichenholzdielen, zahlreiche Tischlereinbauten, glattgespachtelte Wände sowie ein modernes Farbkonzept sind nur einige Details, die den hochwertigen Charakter unterstreichen. Die Süd-Terrasse mit Blick in den Garten bietet bis in die Abendstunden einen sonnigen Außenplatz. Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot angemessen ab.

Merkmale

2.560 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2190000 €

24.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG (DAHLER Sylt) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

2.454.333 €1

Kaufpreis

2.190.000 €

Kaufnebenkosten

264.333 €

Notarkosten (1,5%)

32.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

142.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

78.183 €

Grundbucheintrag (0,5%)

10.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kampen (Sylt) (25999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kampen besticht durch die Reetdachhäuser, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das „Weltkulturerbe“ Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur: Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heidefläche - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens (die Uwe-Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die „Springer-Burg“ oder der Kampener Leuchtturm) ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: „Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste“.

Weitere Informationen

Details Bezugsfertiger Zustand, lichtdurchfluteter Wohnbereich, sonnige Süd-Terrasse, großzügiger Masterbedroom, ausgebauter Bereich im Spitzboden, zwei modern gestaltete Bäder, zwei Stellplätze.