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Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Niki Thäter

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€ 137.000
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91088 Bubenreuth 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 137.000 x-fache Miete 27,58

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Bubenreuth ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und gilt als Zentrum des fränkischen Streich- und Zupfinstrumentenbaus.

Die Ortschaft liegt an der Regnitz, etwa 4 km nördlich des Zentrums von Erlangen und ist baulich fast damit verschmolzen.
Die Gemeinde besteht nur aus der Gemarkung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Garten
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1965
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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D
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

04.03.2021 bis 03.03.2031

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten in einer ruhigen Wohnlage von Bubenreuth. Aktuell ist die 44 m² große Wohnung vermietet.
Vom Flur aus gesehen gibt es zur linken Hand zwei Zimmer und zur Rechten eine Küche und ein Wannenbad. Ebenfalls bietet die Wohnung einen kleinen Abstellraum...

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Ausstattung

Grundsteuer ab 01.01.2025 vierteljährlich 18,36 €
Rücklagen gesamt Stand 12/23: 126.673,30 €
Rücklagen anteilig Stand 12/23: 6256,31 €

Waschmaschinenanschluss im Bad

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.968,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.968,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Forchheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

im Durchschnitt  3,90  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Klosterstr. 14, 91301 Forchheim

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Herr Niki Thäter

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Online-ID: 2kyn35f

Referenznummer: 1/20/214-214/010623

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