Traumwohnung für Singles Zauberhaft geschnitten und hell, 1R- ETW bezugsfrei Leipzig-Leutzsch
Wohnlich geschnitten mit lichtdurchflutetem Erker Zum Verkauf steht eine helle Ein- Zimmer- Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig Leutzsch. Das Haus wurde im Jahr 2.000 Kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit den üblichen kleinen Schönheitsmängeln. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 42,64m², welche durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume ergänzt werden. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich wird durch einen leicht hervortretenden Erker erweitert und überzeugt mit einer angenehmen Helligkeit dank der großzügigen Fensterflächen - ein freundlicher Rückzugsort mit Platz zum Wohlfühlen. Die offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung wird bezugsfrei und bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung, dem gepflegten Zustand und der angenehmen Lage ideale Voraussetzungen - sei es für den direkten Eigennutz oder als solide Ergänzung im Anlageportfolio.
Merkmale
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.814,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutzsch, Leipzig (04179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vorn Komfort Straßenbahn dahinter Grüner Auwald Im westlich gelegenen Leipziger Stadtteil Leutzsch verbindet diese Wohnung Wohnen nahe am Auwald mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. In einer Seitenstraße nahe der Georg-Schwarz-Straße gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen: Der Straßenbahn- Halt und auch S-Bahnhof Leutzsch ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen und auch in die Leipziger City.
Sehr gute Infrastruktur Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Läden in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten - von gutbürgerlicher Küche bis zu internationalen Angeboten. Wer gern im Grünen unterwegs ist, findet mit dem Park am Wasserschloss sowie der historischen Friedhofsanlage zwei ruhig gelegene Orte der Erholung nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Lage spricht Singles / Paare, Berufspendler und Studierende gleichermaßen an - und macht die Wohnung zugleich zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Eckdaten
- Baujahr: 1910 Sanierungsjahr: 2.000 - Wohnfläche: 42,64 m² - Lage: 1. OG - Wohnzimmer mit Erker - Offene Küche - Badezimmer mit Dusche - Böden: Laminat, Fliesen im Bad
Sonstiges
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Hinweis zu den Bildern: Unmöblierte Aufnahmen wurden nach Vollendung der letzten Sanierung gemacht. Die Wohnung war zwischenzeitlich vermietet. Leichte Abweichungen bezüglich des Zustandes sind somit möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.12, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 8.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 7.19, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 4.63
