Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in Holsthum - Nur 10 Minuten bis zur Grenze nach Luxemburg.
Dieser erstklassige Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m², ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Weitere ca. 71 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zu Verfügung, ein tolles Platzangebot auf einer Etage. Durch die innovative Holzbauweise wird ein beruhigendes Wohnklima geschaffen, das durch hochwertige Holzdielen und großformartige in Natursteinoptik gehaltenen Fliesenböden zusätzlich unterstrichen wird.
Das Grundstück umfasst ca. 944 m² und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick über das flache Grundstück schweifen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Sehr praktisch ist hierbei der direkte Zugang durch die Garage ins Wohnhaus. Ob als RĂĽckzugsort oder fĂĽr gesellige ZusammenkĂĽnfte - dieses Zuhause erfĂĽllt alle Ihre WohnwĂĽnsche.
Wohnen auf einer Etage ist hier die Devise!
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser wunderschönen Immobilie.
Merkmale
944 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
4.527,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
740.819 €1
Kaufpreis
670.000 €
Kaufnebenkosten
70.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holsthum (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holsthum ist ein malerisches Dorf in der Eifel, das sich in der Nähe der Stadt Bitburg befindet. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, zeichnet sich Holsthum durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten.
Das Dorf ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B51, die eine Anbindung an die Autobahn A60 ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die Städte Bitburg als auch Trier schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Insgesamt ist Holsthum ein charmantes Dorf, das sowohl fĂĽr Familien als auch fĂĽr Naturliebhaber eine attraktive Wohnlage darstellt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
