Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 14 Zimmer 345 m² 1.750 m² Grundstück Petersdorf Fehmarn / Petersdorf 23769

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
2.316 €/m²
14 Zimmer • 345 m² • 1.750 m² Grundstück

Sichern Sie Ihre Zukunft - Anlageobjekt auf der Sonneninsel Fehmarn.

Mit diesem Mehrfamilienhaus auf der Insel Fehmarn erwerben sie eine solide Kapitalanlage mit gutem Entwicklungspotential. Im Jahre 1996 wurde das Wohnhaus - auf einem ca. 1750 m² großen Grundstück - in solider massiver Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade errichtet, die Gas Zentralheizung wurde 2023 erneuert.

Im Haus finden sich insgesamt 7 gut und modern geschnittene Wohneinheiten (1x 3 Zimmerwohnung, 5x 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung). Große und isolierverglaste Fenster sorgen für angenehme Belichtungsverhältnisse, die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt EUR 39.480.

Merkmale

vermietet
1.750 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze

- ca. 1.750 m² Eigenland
- ca. 345 qm Wohnfläche
- Gaszentralheizung (2023)
- teilw. Einbauküchen bzw. Pantryküchen
- 8 Stellplätze auf dem Grundstück

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1996
Endenergiebedarf : 123 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 30.10.2026
Energieeffizienzklasse: D

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

2.315,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.920,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

895.439 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

96.439 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Petersdorf, Fehmarn / Petersdorf (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Westen der beliebten Ferieninsel Fehmarn. Sie ist die drittgrößte Insel Deutschlands und gehört mit etwa 2.200 Sonnenstunden im Jahr zu einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig vor Ort erreichbar. Der nächstgelegene Strand befindet sich im knapp 5 km entfernten Bojendorf ; weitere schöne Bade- und Naturstrände befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die knapp 10 km entfernteInselhauptstadt Burg auf Fehmarn bietet Ihnen in den Bereichen Einkauf, Restaurants, Unterhaltung, Bildung, Gesundheit und Erreichbarkeit eine gute Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nordinvest24 GmbHMaklerbüro

Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l26352

Referenznummer: mk342

Nordinvest24 GmbH

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