Villa zum Kauf 898.800 € 6 Zimmer 240 m² 1.180 m² Grundstück Grebenroth Heidenrod 65321

Villa zum Kauf
898800 €
3.745 €/m²
6 Zimmer • 240 m² • 1.180 m² Grundstück

Super Villa mit Indor-Pool, Bunker, 3 Garagen und einer tollen ruhigen Lage inkl. großer Garten

Diese tolle Villa vereint exklusive Ausstattung wie ein luxuriösen Pool, Sauna, einen spektakulär großen Partyraum und einen praktischen Bunkerraum plus 3 Garagen und einen oberen Außenstellplatz!

Genießen Sie zudem die warme Atmosphäre, durch den offenen Kamin im Wohnbereich und die großzügigen Außenbereiche in Verbindung mit offenen Kamin
auf dem großen Balkon.
Der Indoor-Pool in Verbindung mit dem riesigen Partyraum wird Sie privat sowie geschäftlich extrem erfreuen! Die großen Scheiben müssten noch nachgearbeitet werden!
Der Garten kann perfekt für Entspannung sorgen und genutzt werden. Die Vielseitigkeit der Räume wartet nur drauf einen Teil Ihrer ambitioniertesten Pläne zu werden.
Der Bunkerraum lässt heutzutage manchen vielleicht unbesorgter schlafen!
Für Ihre Automobile wurde ebenfalls hervorragend gesorgt!!!

Somit umfasst diese super Villa alle Bereiche und vereint extrem viele Vorteile unter
einem Dach!!!

Neugierig geworden ?!!! So senden Sie uns doch einfach eine Ihre Anfrage zu !!!

Merkmale

1.180 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
offener Kamin

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

898800 €

3.745 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.002.791 €1

Kaufpreis

898.800 €

Kaufnebenkosten

103.991 €

Notarkosten (1,5%)

13.482 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.928 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.087 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.494 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grebenroth, Heidenrod (65321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grebenroth ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod im Taunus und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Der Ort ist gut zu erreichen. Die Bundesstraße B260 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Über diese Straße kommt man schnell nach Wiesbaden etwa in 30 Minuten. Nach Koblenz sind es zirka 44 Minuten.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Schwalbach. Von dort aus fahren Busse nach Wiesbaden. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar.

In Grebenroth gibt es eine Schule, Apotheken, Supermärkte, wie Rewe, Netto, Metzgerei und eine Bäckerei, Kindergarten, Krankenhaus, Pizzeria Lago, Pizzeria To Go, Tankstellen, Polizeistation und eine Feuerwehrstation.

Es gibt auch Busverbindungen, die Grebenroth mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Für den täglichen Weg zur Arbeit, zur Schule oder zum Einkaufen ist man mit dem Auto am flexibelsten, aber auch mit Bus und Bahn ist vieles erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Hinweis auf Doppeltätigkeit nach § 656c BGB

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen