Aarbergen-RĂĽckershausen: BaugrundstĂĽck in beschaulicher Lage mit Einfamilienhausplanung!
Zum Verkauf steht ein ca. 1000 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und historischen Lage. Das Grundstück befindet sich im alten, denkmalgeschützten Ortskern und liegt in einer Straße, die einige Häuser hat, die unter Denkmalschutz einer Gesamtanlage gestellt wurden. Eine ideale Gelegenheit zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Ein bereits erteilter Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche (EG plus DG) liegt vor, inkl. einer Doppelgarage. Die Umgebung des Grundstücks besticht durch eine gewachsene Struktur aus traditionellen Dreiseithöfen und charmanten Wohnhäusern. Die Nähe zur Kirche und die ruhige Lage schaffen eine angenehme und zugleich lebendige Nachbarschaft. Hier verschmilzt modernes Wohnen mit historischem Flair - eine seltene Kombination, die dieses Grundstück besonders attraktiv macht. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines familienfreundlichen Hauses, das sowohl modernen Komfort als auch den Charme des historischen Ortskerns in sich vereint. Bauvorbescheid und Planungsunterlagen: Für das Grundstück liegt bereits ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² vor. Die geplante Bauweise umfasst ein Erdgeschoss sowie ein großzügiges Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche bietet. Eine Doppelgarage ist ebenfalls Teil der Planung. Weitere Planunterlagen können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. . GRZ = 0,4, GFZ = 0,8 . Geplanter Neubau: Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Dachgeschoss) . Bauvorbescheid . Ruhige Lage im historischen Ortskern . Denkmalgeschützte Umgebung mit historischen Dreiseithöfen und Wohnhäusern Dieses Baugrundstück vereint historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und stellt eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!
Merkmale
978 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
71,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
72.499 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
2.499 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rückershausen, Aarbergen (65326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aarbergen-Rückershausen ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Aarbergen im Rheingau-Taunus-Kreis Die Lage des Grundstücks ist durch ihre ruhige und zugleich zentrale Position im Ort sehr begehrt. Der historische Ortskern verleiht der Umgebung ein einzigartiges Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich gut erhaltene, denkmalgeschützte Gebäude, die den Charme der Region unterstreichen. In der Nähe befinden sich Kindergärten sowie Grundschulen. Supermärkte und weitere Geschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Umgeben von den sanften Hügeln des Taunus, bietet Rückershausen nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Limburg und Idstein.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die herrliche Umgebung, und auch Reitmöglichkeiten sind gegeben.
