Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

119000 €119.000 €

2.164 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  5. Geschoss

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Haste, Osnabrück (49090)

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Die 2-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei ist ein attraktives Angebot für Käufer, die in eine solide Kapitalanlage investieren oder ein Eigenheim in zentraler Lage suchen. Mit 55 m² Wohnfläche, Balkon, Aufzug und stabilem Mietverhältnis überzeugt dieses Angebot sowohl Anleger als auch Eigennutzer.

Ausstattung der 2-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei

Wohnfläche: ca. 55 m² – 2 Zimmer, Balkon

Etage: 5. Obergeschoss mit Fahrstuhl

Baujahr: 1962 / Wärmeerzeuger: 2008 (Gas-Zentralheizung)

Balkon mit Weitblick

Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2008

Energieausweis: Klasse D – 115 kWh/(m²·a)

Kellerraum und Gemeinschaftsräume vorhanden

Aktuelle Miete: 740 € warm (460 € kalt + 280 € NK)

Hausgeld: 322 €

Fenster sind bereits mit Doppelverglasung versehen. Durch geplante Maßnahmen wie Aufzugs-Sanierung, Reparaturen an Abwasserleitungen und Balkon-Malerarbeiten erhöht sich die Attraktivität des Objekts weiter.
Warum diese Wohnung eine ideale Kapitalanlage ist

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung Osnabrück Haste Käuferprovisionsfrei überzeugt durch:

Sofortige Mieteinnahmen

Gute Lage mit hoher Nachfrage

Langfristige Wertsteigerung durch Sanierungen

Käuferprovisionsfrei – klare Kostenersparnis

Gerade für Anleger, die eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen wollen, ist dieses Angebot perfekt. Dank stabiler Nachfrage nach Wohnung kaufen Osnabrück besteht nur ein geringes Leerstandsrisiko.
Wirtschaftliche Betrachtung und Rendite

Jahresnettokaltmiete: ca. 5.520 €

Solide Rendite bei attraktivem Kaufpreis

Zukunftssicherheit durch Modernisierungen

Käufer, die Kapitalanlage in Haste erwerben oder eine Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage kaufen möchten, sichern sich mit diesem Objekt eine wertbeständige Immobilie in Osnabrück.
Eigenheim kaufen Osnabrück – auch für Eigennutzer interessant

Nicht nur für Kapitalanleger, auch für Eigennutzer ist diese Wohnung spannend. Ein Single, ein Paar oder auch Studenten finden hier ein gemütliches Eigenheim mit Balkon in zentraler, grüner Lage.

Wer ein Eigenheim kaufen Osnabrück möchte, profitiert hier von bezahlbarem Wohnraum in einer gefragten Lage.

FAQ – Häufige Fragen zur 2ZKB Ist die Wohnung aktuell vermietet?

Ja, die Wohnung ist vermietet und erzielt sofortige Mieteinnahmen von 740 € warm.
Welche Nebenkosten fallen an?

Das monatliche Hausgeld beträgt 322 €, inklusive Rücklagen.
Ist die Wohnung aktuell vermietet?

Ja, die Wohnung ist vermietet und erzielt sofortige Mieteinnahmen von 740 € warm.
Kann ich die Wohnung selbst nutzen?

Ja, nach Eigenbedarfskündigung ist die Wohnung auch ideal für Eigennutzer.
Besondere Hinweise Diese Anzeige richtet sich an Käufer, die Wohnung kaufen Osnabrück, eine Immobilie kaufen möchten oder gezielt Immobilien Osnabrück suchen. Interessenten, die ein Eigenheim kaufen Osnabrück anstreben, finden hier ebenfalls ein solides Angebot – besonders für Paare oder Singles, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Es kann keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

Wenn Sie Immobilien verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns Immobilienmakler in Osnabrück – Immobilisimo für eine kostenlose Bewertung.
Highlights auf einen Blick
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 55 qm
Anzahl Zimmer: 2
Balkon: Gemütlich
Fenster: Doppelverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr des Wärmeerzeugers 2008
Kellerraum: Vorhanden
Gemeinschaftsräume: Zusätzliche Nutzung möglich
Hausgeld: 322 EUR monatlich
Energieausweis: 115 kWh/(m² x a) Klasse: D