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Frank Müller Immobilien

Herr Frank Müller

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Nr. anzeigen

0202/600053

FREISTEHENDES GEWERBEOBJEKT MIT LAGER BÜRO UND BUNGALOW

€ 795.000

Kaufpreis

857 m²

Fläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

1 702 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42277 Wuppertal

(Barmen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck. Die Umfeldbebauung ist überwiegend von Gewerbegebäuden geprägt, wobei auch reine Wohngebäude vorhanden sind. Die Lage bietet eine gute Anbindung, sowohl an die umliegenden Stadtteile, als auch an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Das...

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Die Industriefläche

Kategorie

Lagerhalle

Baujahr

1977

11 Stellplätze
Lastenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Gültigkeit

bis 21.08.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

186,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

20,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1977 errichteten Gebäude befindet sich auf einem 1.702 m² großen Grundstück. Die Bebauung ist wie folgt strukturiert:

Im östlichen Grundstücksteil, zurückgesetzt von der Straße, befindet sich ein eingeschossiges, freistehendes Wohnhaus in Bungalowbauweise. Die Wohnfläche beträgt 116,95 m² wobei eine...

Ausstattung

Beide Bauwerke wurden in Massivbauweise (Mauerwerk und Beton) errichtet. Das Wohnhaus ist eingeschossig und ohne Keller hergestellt. Das Gewerbegebäude ist zweigeschossig mit zusätzlichem Kellergeschoss.

Die Dächer sind als Flachdachkonstruktionen ausgebildet.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.120,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Gewerbeflächen sind an einen langjährigen und sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss des Gewerbegebäudes ist ebenfalls vermietet. Der Bungalow wird zum 01.12.2025 zum Bezug oder zur Neuvermietung frei. Derzeit wird eine Jahresmiete in Höhe von etwa EUR 60.000,-...