Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Villa zum Kauf 4.200.000 € 8 Zimmer 360 m² 1.579 m² Grundstück Dahlem Berlin 14195

Villa zum Kauf
4200000 €
11.667 €/m²
8 Zimmer • 360 m² • 1.579 m² Grundstück

Französisch angehauchter Charme bietet Potential

Der klassische Altbau aus den 20er Jahren befindet sich auf einem parkähnlichen Eckgrundstück von ca. 1.579 m² in guter Dahlem-Lage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 360 m² und eine Nutzfläche von ca. 140 m². Der ansprechende 20-iger Jahre Klassiker muss den heutigen Wohnansprüchen angepasst und saniert werden. Viele charmante Altbaudetails sind erhalten. Repräsentatives Büro, gute Lage und Parkmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten.
FAKTEN:

. Parkähnlicher Garten
. Stellmöglichkeit für mehrere PKW
. Alarmanlage
. Hohe Decken
. Großes Raumangebot
. Diverse Gestaltungsmöglichkeiten

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.579 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

4200000 €

11.666,67 €/m²

Provision für Käufer

2.68 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

4.648.560 €1

Kaufpreis

4.200.000 €

Kaufnebenkosten

448.560 €

Notarkosten (1,5%)

63.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

252.000 €

Provision für Käufer (2,68%)

112.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

21.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlem, Berlin (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2.68 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,68 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen