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Einfamilienhaus zum Kauf 929.000 € 6 Zimmer 252 m² 1.124 m² Grundstück Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

Einfamilienhaus zum Kauf
929000 €
3.687 €/m²
6 Zimmer • 252 m² • 1.124 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und weitläufigem Grundstück

Das 1955 erbaute Einfamilienhaus wurde sowohl nach der Kernsanierung 1994/95 als auch im Jahr 2008 durchdacht erweitert. Im Gesamtprozess der Erweiterung wurde Wert auf ökologische Aspekte gelegt. Der großzügige, gepflegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung und zahlreichen Obstsorten ergänzt das attraktive Angebot.

Merkmale

1.124 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

929000 €

3.686,51 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.027.195 €1

Kaufpreis

929.000 €

Kaufnebenkosten

98.195 €

Notarkosten (1,5%)

13.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.165 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Innenstadt sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über:
- Mode- und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants
- Filialen der Sparkasse, Post- und Volksbank
- Großes Sportangebot der örtlichen Vereine
- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino
- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse
- Entfernung zur A61 rund 2 km
- Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum