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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Frau Geertje Zimmermann-Visser

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Maisonette-Wohnung mit Rheinblick

€ 426.000

Kaufpreis

152 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56076 Koblenz

(Pfaffendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 426.000

Hausgeld

€ 695

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet.
Der...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 15.08.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

82,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Wohnlage von Koblenz in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Maisonette-Wohnung.
Gelegen im vierten Stock verfügt sie über einen Aufzug sowie eine Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m² und verteilt sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer.

Ausstattung

- Dachterrasse mit unverbautem Rheinblick
- Aufzug
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- 2018: Dachflächenfenster (inkl. Rollläden) erneuert
- 2016: Hochwertiger Vinyl-Boden erneuert
- 2015: Gas-Zentralheizung erneuert
- Exklusiv Tiefgaragenplatz: Kaufpreis: 20.000,- EUR
- Kellerraum

-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe...