Mehrfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 169 m² 915 m² Grundstück Ostdorf Balingen 72336

Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.160 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • 915 m² Grundstück

SCHÖNER WOHNEN IM DORF: 2-Familienhaus, Ostdorf

CHARMANTES WOHNHAUS, welches im Jahr 1905 erbaut und 1999 komplett saniert wurde. Zum Haus selbst gehören zwei große Garagen und zwei große Lagerräume plus Bühnenräume über den Garagen und der Werkstatt mit einer Fläche von ca. 86 m². Hinter dem Haus ist der schöne und ebene Garten, welcher vielseitig genutzt werden kann.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und besteht aus zwei schönen Räumen, einer Wohnküche, einem Abstellraum und dem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Wohnung im OG bezaubert mit einem besonders schönen Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit großzügigem Balkon. Über die Treppe geht es in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern. Die Wohnfläche beträgt hier 106 m².

Ein Gewölbekeller ist im Haus.

Merkmale

Bezug: sofort
915 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.159,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Geschätzte Gesamtkosten

397.850 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

32.850 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (2%)

7.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostdorf, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das stilvolle 2-Familienhaus steht auf 915 m² mitten in Ostdorf, einem beliebten Teilort von Balingen. Ostdorf ist nur 2 Kilometer von Balingen entfernt und hat eine Einwohnerzahl von knapp über 1500.

Die Versorgung für den alltäglichen Bedarf ist bestens: Ein kleiner Edeka-Einkaufsladen, der ausreichend ausgestattet ist, mit Leckereien täglich frisch vom Bäcker beliefert wird und einem Kindergarten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Grundschule "Auf Schmiden" und die weiterführenden Schulen wie Gemeinschaftsschule, Realschule, Gymnasium sowie die Balinger Berufsschulen.

Ostdorf bietet seinen Bewohner ein attraktives Freizeitangebot mit verschieden Vereinen wie z. B. Leichtathletik, Handball, Musikverein, freiwillige Feuerwehr und mehr!

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.170,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Christiana Baur ImmobilienMaklerbüro

Neue Str. 43, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Christiana BaurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2l54h57

Referenznummer: A1664

Christiana Baur Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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