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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
899.000 €
14 Zimmer  •  377 m²  •  2.446 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
899000 €
2.385 €/m²
14 Zimmer  •  377 m²  •  2.446 m² Grundstück

-Wohnen am Wasser- Mehrfamilienhaus & Bungalow

Mehrfamilienhaus:

*Luft,-Wärmepumpe 2024
*Photovoltaikanlage 8,4 KW/h Pik plus 4KW Speicher
*versorgt beide Gebäude, Kosten ca.120€ Miete/Monat
*EG ca.123m2 Wfl.,4 Zimmer Wohnung nach Verkauf frei
Bad mit FB-Heizung
*OG ca.122m2 Wfl. 4 Zimmer Wohnung
-vermietet- ca.650€ Warmmiete /Monat ges. ca.7800€/Jahr
*DG ca. 47m2 Wfl. 1 Zimmer Appartement, frei
*Souterrain/Keller
*Keller Isolierung 2004
*Dachsanierung 2004
*Brunnen für Gartenwasser
*zwei Garagen
*Doppelcarport

*Wasserzugang "Alter Spreearm"



Bungalow:

*ca.85 m2 Wohnfläche mit Teilklima, Gastherme und Kaminofen
*3 Zimmer, zwei Wintergärten
*Saunahaus
*Abwasserzisterne ca.2m³
*Brunnenwasser
*Carport

Dieses große 1880 errichtete Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Wasserzugang wurde energetisch mit einer Luft-Wärmepumpe und Photovolatikanlage mit Speicher optimiert. Es warten drei sep. Wohnungen zzgl. Souterrain und Keller. Dadurch bietet dieses spannende Objekt viel Platz und Raum für Ideen zum Wohnen und,- oder als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight stellt der am südlichen Ende des Grundstücks in Massivbauweise errichtete Bungalow dar. Neben dem sep. eingefriedeten Grundstück und einem Saunahaus hält dieses sympathische Gebäude mit drei Zimmern, Küche, Bad und sep. Saunahaus und Carport viele Nutzungsoptionen bereit. Der direkte Wasserzugang "Alter Spreearm", ist ein besonderer Bonus.

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 2.446 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1880
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
899000 €
2.384,62 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.509 €1
Kaufpreis
899.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
58.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HangelsbergGrünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Grünheide (Mark), einem exklusiven Rückzugsort, der sich perfekt für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Luxus in der Nähe von Berlin suchen. Diese prestigeträchtige Lage bietet eine harmonische Verbindung aus natürlicher Schönheit und urbaner Nähe, ideal für Familien und Berufstätige, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Grünheide bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die Hauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in etwa 45 Minuten, während der Regionalexpress Sie in nur 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Die Nähe zur Autobahn A10 gewährleistet eine bequeme Anbindung an das gesamte Berliner Umland.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Fülle von Möglichkeiten. Genießen Sie Wassersportarten auf dem nahegelegenen Werlsee oder entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die idyllischen Wälder und Wiesen. Golfliebhaber finden in der Umgebung erstklassige Plätze, während Kulturinteressierte von den zahlreichen Veranstaltungen in der Region begeistert sein werden.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Tesla Gigafactory, die nicht nur wirtschaftliche Impulse setzt, sondern auch ein Symbol für Innovation und Fortschritt ist. Diese dynamische Entwicklung macht Grünheide zu einem attraktiven Standort für zukunftsorientierte Investoren.

Abschließend bietet Grünheide (Mark) eine perfekte Balance zwischen luxuriösem Wohnen und natürlicher Gelassenheit, eingebettet in eine Region, die sowohl Ruhe als auch Dynamik verkörpert. Hier erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten, umgeben von der Schönheit der Natur und der Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 493,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2l5hq5h
Referenznummer: I-0309XA-W-0309XA
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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