Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Haus zum Kauf 449.000 € 10,5 Zimmer 249 m² 300 m² Grundstück Schwerte 58239

Haus zum Kauf
449000 €
1.803 €/m²
10,5 Zimmer • 249 m² • 300 m² Grundstück

Solides 3-Fam.-Haus mit Balkone, Terrasse und Garten... Nähe Schwerte-Zentrum

Diese 2 1/2-geschossige Immobilie ist beidseitig angebaut und voll unterkellert.

In den letzten 15 Jahren wurde das Haus nach und nach komplett durch-renoviert und -saniert.

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils 3 Räume, Küche, Diele und Tageslichtbad.

Die Wohnungen im 1. OG und DG haben jeweils einen schönen, großen Balkon. Die Wohnung im EG verfügt über eine XL-Terrasse und einen Garten.

1 bis 2 Wohnungen können bzw. werden mit Verkauf des Hauses freigezogen.
Somit ist diese Immobilie die perfekte Kombination zur Selbstnutzung plus Vermietung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
300 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
Garten

Das Haus befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.

Zur Ausstattung gehören z. B.:

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster

- Rolläden

- helle Tageslichtbäder mit Wanne

- 2 Balkone

- große Terrasse und pflegeleichter Garten

- attraktive Fußböden in Holzoptik

- Vollkeller

- etc. ...

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.803,21 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwerte (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwerte-Mitte, ... nur fußläufig knapp 800 Meter vom Bahnhof entfernt.

Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Gute Anbindungen Richtung Dortmund, Holzwickede, Witten und Hagen.

Weitere Informationen

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